# 天井に黒いカビが！（2階からの水漏れ）

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- 公開日: 2019-01-13T13:12:11+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

大家さんから「天井がカビで黒くなっているんです」

そんな電話を受けて現場に行ってみると、本当にカビが出ている。

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/IMG_1920-300x225.jpg)

これはどうやら2階からの水漏れが原因だろうと。

分電盤からも水漏れの跡が・・・

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/IMG_1921-225x300.jpg)

天井を壊して・・・

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/IMG_1924-300x225.jpg)

そして天井を見上げると排水管のエルボ（90度に曲がっている部材）付近に水漏れの跡が（
赤丸のところ）ありました。

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/poleak-300x225.jpg)

拡大すると

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/uppoleak-300x237.jpg)

配管からの水漏れだ、と思っていました。

ところが！

原因は配管ではなかったのです！

浴室の壁が腐食して亀裂が生じそこから水漏れが生じたのです。

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/ubsabikunu1-300x225.
jpg)

奥の右隅のところです。

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/ubsabikunu2-300x195.
jpg)

壁がふくれていますが、これが鋼板の壁がさびてしまい、膨らんでしまった箇所です。

ここから徐々に水漏れが進行していったのです。

この水漏れは床板を腐食させていました。

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/DSCF0099-300x225.jpg)

お風呂のすぐそばにある洗濯機のあたりに床も波打っていました。

水が少しづつまわったのだと考えられます。

2階のお風呂を解体し

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/DSCF0001-225x300.jpg)

床を張り直し

新しいユニットバスを設置しました。

![](https://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/01/ＵＢ組み立て後２-225x300.
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この後、壁を立てて配管・配線などをして完了。

1階も天井を張替てクロスを貼り替えて完了。

幸いに1階は空室だったので、2階の入居者にはご不便をお掛けしましたが、これで安心して
生活できるようになりました。

もちろん洗濯機付近の床も修復しております。