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## エアコン2027年問題｜エアコン価格が倍に！？

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2026/03/30/%e3%82%a8%e3%82%a2%e3%82%b3%e3%83%b32027%e5%b9%b4%e5%95%8f%e9%a1%8c%ef%bd%9c%e3%82%a8%e3%82%a2%e3%82%b3%e3%83%b3%e4%be%a1%e6%a0%bc%e3%81%8c%e5%80%8d%e3%81%ab%ef%bc%81%ef%bc%9f/
- 公開日: 2026-03-30T13:00:05+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

# 2027年春からエアコンが今の倍の値段に！？

来年（2027年4月）から倍以上の価格になるとも言われています。
 既にここ数年で値段も
上がっていますが更に上がるのは事実。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/eakon2-300x225.jpeg)

エアコン

# なぜ値段が上がるのか？

簡単に言ってしまうと安いエアコンを製造しなくなる（出来なくなる）からです。

ちょっと簡単に言いすぎましたかね。

国の省エネ基準が厳しくなる。

そのことによりメーカーでは今までの安価なエアコンは効率悪くなる（2027年基準に適合
しない）ので製造出来なくなるのです。

エネルギー消費効率（APF）の数値が高い程、効率が良い（＝電気代が安くなる）。通年で
の電気代は安くなるとは言うものの初期費用がグッと上がる事は確かなようです。（詳しく
は[こちら](https://www.ac.daikin.co.jp/customercenter/useful/article/61)）

# 買い替えを検討されている方はお早めに

エアコンに問題がある場合は早めに交換した方が良いと思います。

修理部品の製造も10年以内しか作らないので故障しても修理できるのは製造年から10年となり
ます。

従って早めに修理するか、交換をするのが良いと思います。

もちろん、多少価格が上がっても仕方がない、と思う方はそのままで良いですが、せっかく
なら壊れそうだとすれば、安いうちに購入を考えてみては如何でしょうか。

![富士通ノクリア](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/04/img_2747-
300x225.jpg)

富士通ノクリア

# 売り切れ続出する可能性が・・・

2026年製の在庫は早めになくなるとも言われています。

2027年からの値上げを前に早めに買い換えようとする市場原理で今年は早めになくなる可能性
が高くなると言われています。

世の中既にエアコンはいきわたっていますから今すぐ、とか夏を乗り切る為にエアコンが
欲しいと言う人は少数派だと思います。

今は買い替え需要に向けた製造をしているので、製造台数が今年に限って前年より多くなる
と言うことは考えづらいですね。

エアコン専門店はかなり大量に在庫を持っているはずなので、困ったときはエアコン専門
店に相談すると良いのでは、と思います。

# 値段はいくらくらいになる？

はっきりした情報ではないので、具体的な価格は言えませんが、おそらく6帖用のエアコン
本体で10万円を超える位かな、と思っています。

それに設置工事費が加算されますので、15万円位にはなるのかも知れません（はっきりと
はわかりません）

銅製品も価格が上がっていて、エアコンの室内機と室外機をつなぐ冷媒管は2本の銅の管ですが、
２，３年前の倍くらいになっていますので、工事費に加算されるでしょう。

3芯の電線も銅線なので、こちらも価格が上がっています。

以前はこう言う冷媒管、Ｆケーブルなどを込みにした工事費としていたところも、値上げ
せざるを得ません。

そういえば昭和の時代、エアコンはまだまだ高価で、はっきりとは覚えていませんが私が
二十歳前後の頃だっのかなぁ、最初に取り付けたのは。

確かセゾンとか言うブランドだったかと。

月賦で買ったと思います。

まだ、リモコンが有線だった頃ですね。

そしてエアコンがまだ茶色が主流だった頃。

そしてエアコンではなく「クーラー」と言ってました。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/eakonhurui-300x225.jpg)

懐かしいけどあの頃の価格感にはなって欲しくないですね。
 （AIに聞いてみたらその頃
のクーラーは大卒の初任給くらいかそれよりも高かったとの回答を得ました。）

現在の初任給から比べたらそれ程高価な物ではないかも知れませんが、低迷中の日本経済。
決して安い買い物ではありません。

夏の猛暑を考えれば、熱中症などを考えれば、エアコンは今や必需品です。

今年も猛暑を乗り越えましょう！

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## 鳩の糞対策（鳩侵入防止策）

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2026/03/24/hatonohun/
- 公開日: 2026-03-24T14:11:26+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

# ベランダの鳩の糞対策

鳩の糞で悩んでいるお宅の鳩対策工事を行なって来ました。

追い払っても追い払ってもすぐにベランダに入って来て糞を。

隙あらばすぐに舞い戻って来ますからね。

 * ベランダの手すりに止まる
 * マンションだと隣との仕切り板の上に止まる
 * ベランダの中に入る
 * エアコン室外機の上に止まる
 * 給湯器の上に止まる
 * 洗濯物干し竿の上に止まる

止まっている間に糞をするので、止まった所の下に糞が多くなる。

今回鳩対策をしたお部屋は糞だけで8キロの重さを回収しました。

![鳩の糞](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/IMG_1711-225x300.
jpeg)

鳩の糞

入居の方は最初は鳩を追い払っていたそうですが、いなくなると戻って来るので、いたちごっこ
になり、そのうち放置することになったとのこと。

大家さんに対策をお願いしていたけど手を打ってくれないので、仕方なく自分で費用を出し
て今回弊社に依頼を頂いたと言う経緯です。

かなり長い間そのままにしていた（もちろんその間はベランダに出ることはなかった）ので
糞が積もっていました。

その糞を撤去して重さをはかったところ先ほど言及した8キロにもなったと言うわけです。

鳩は入るスペースがあれば割と小さな隙間からでも侵入します。

こちらにお住まいの方もかなりストレスフルになっていたようでした。そりゃそうですよね。

# ベランダのクリーニング

ネットを張るにしてもあまりにも汚れている為まずはベランダをキレイにしなければなり
ません。

糞はほぼ乾燥しているとは言え、粉末が飛ばないようにビニール袋を二重にして詰め込み
ます。

もちろん防毒マスクをした上での作業です。

鳩の糞で病気になる事もあるようですから。

（鳩の糞で、クリプトコックス症、オウム病、ヒストプラズマ症などを引き起こす可能性
がある為注意が必要です）

多少は作業着にも付着したと思いますが、それは後程洗濯しますので、それは今は考えない
ようにします。

ベランダの床を洗浄します。

雨水を流す側溝と側溝から流れてきた水を排水する縦管への道筋も糞で堰き止められている
ので水圧を強くして排水できる縦管まで洗い流します。

一旦詰まって逆流してきますが、それは徐々に流れが良くなりこちらの専有部から排水へ
の流れは確保。

外壁やエアコン室外機もキレイにして窓や扉なども洗います。

キレイになった後も鳩が近づいて来るので追い払いながらネットを張るまで作業を続けな
ければならず、昼ごはんは抜きにしてそのまま続行。

![ベランダクリーニング](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/
IMG_1715-225x300.jpeg)

ベランダクリーニング

# 鳩が止まらないようにトゲトゲの設置

キレイにしても鳩が糞をすると元の木阿弥なので、手摺と仕切り板の上も掃除をしてそこ
にトゲトゲを設置。

これでここに止まることができなくなるので、第一段階としての糞攻撃を防御。

![トゲトゲ](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/IMG_1724-1-300x225.
jpg)

トゲトゲ（鳩よけ用）

![トゲトゲ（鳩よけ）](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/IMG_1481-
1-225x300.jpg)

トゲトゲ（鳩よけ）

# 鳩侵入経路の隙間対策

意外と鳩が入ってきそうな隙間は多く、アルミの手すりとコンクリートの受けの隙間（7㎝
～10㎝位）は金網で固定して進入禁止に。

仕切り板の下から入ってこられないようにレンガを置いて下からの侵入を阻止。

![鳩よけ金網](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/IMG_1726-1-
225x300.jpg)

鳩よけ金網

# 鳥獣用保護ネットを張る

以前鳩対策した時はネットをベランダの天井にコンクリートドリルで穴をあけてビス留め
したのですが、今回は原状回復の時に大家さんからクレームが付かないように穴あけはやめ
て粘着タイプのフック多用しネットを張りました。

これでこのベランダに鳩が浸入してきそうなところは全て遮断出来ました。

高所で脚立を使用は、ふらついた時に落下しないように注意が必要です。

実はこの作業がこのネット張りの一番危険な作業になります。

 

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2026/03/IMG_1727-1-225x300.jpg)

# 厄介な鳥獣保護法

ちなみにベランダや専有部分で卵を産んだりしたら勝手に捨てると「鳥獣保護法」に抵触
するようです。

卵があると知ったら、今度は雛が巣立つまで待ってから巣を撤去しなければならないそう
です。

 

鳩対策、値段は安くはありませんが病気にならない事と、ストレスからの解放を考えれば
仕方がないかなと思います。

# 参考概算費用

ネット、ブロック、金網、フック、インシュロック、消耗品で1万円

糞処理及びクリーニング費が25,000円

網貼り及び下処理費が35,000円

これに諸経費と消費税が入ると8万円くらいになります。

（ベランダのサイズ、巾3m、奥行 1m、高さ2.4mほど）

以上、鳩対策の報告でした。

YouTubeで鳩の被害及び対策などについて触れている番組がありましたので記しておきます。

## 節電できるのに夏は涼しく冬は暖かい部屋に改造する（断熱リフォーム）

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2025/10/17/sashrennovation2/
- 公開日: 2025-10-17T18:12:17+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

# 酷暑、極寒からリフォームで快適な部屋に！そして節電も！

酷暑を思い出してください。

真夏、家に帰ると部屋はサウナのような暑さ。エアコンを点けてしばらくは暑い。窓を開
けても熱風が入って来るだけなので、エアコンの効きを待つしかない。

真冬、家に帰ると部屋は冷蔵庫を通り越して冷凍庫のような寒さ。エアコンを点けてもしばらく
は寒さとの闘い。

就寝時。熱帯夜はエアコンをつけっぱなしにして、布団を掛けて寒い部屋で暖かくして寝
た方が良いと最近は言われています。これは鼻から冷たい空気を吸うことによって脳を冷却
することが出来るとか。

それなら冬は極寒の部屋で寝た方が良さそうな気もしますが、学者に言わせるとそれはまた
身体に良くないとか。

訳分かりません。

## 快適な部屋にリフォームする為の2つの方法

①　壁からの熱侵入緩和

暑さにしても寒さにしても、外からの熱の侵入が主な原因です。

戸建ての場合、断熱材が入っていれば良いのですが、そうでない場合もたまにあります。

設計時の問題なのか、施工時に入れなかったのか。そんなケースもあります。

戸建て（木造・鉄骨木造など）は断熱材がないとかなり外気温に左右されます。

②　窓からの熱侵入緩和

最近の新築以外は窓からの熱侵入が大きいです。

サッシはアルミサッシと言われていますが、アルミは熱伝導率が良いので外気温をそのまま
部屋内に伝えてしまいます。

冬、窓ガラスに触れると分かると思いますが、ものすごく冷たいし、部屋が暖かいと結露
しています。

真夏、太陽が差し込む窓のガラスやアルミの枠はとてもじゃないけど触れない状態になり
ます。

 

この2点を解決してあげれば、かなり快適になるはずです。

①壁の断熱を見直す

②サッシを新しく入れ替える

 

## 戸建て住宅の2階（3階）の暑さを緩和する

戸建ての2階（3階建ての場合は3階）、真夏はかなり暑いですね。

屋根と天井の間に空間があるかどうかも少し関係しますが、屋根の下に空間がなく即「部屋」
の場合は真夏の太陽の熱をもろに受けるので、サウナ以上の暑さかも知れません。

※[屋根と部屋が直の場合は屋根に断熱塗料（ガイナ推奨）をお勧めしています](https://www.kaiketsu-kobo.com/2019/04/17/dannetup/)。

もちろん、屋根の下に空間（小屋組み）があってその下が部屋でもかなり暑いです。

もう一つは1階の熱が部屋の中から上に上にと2階の部屋にめがけて熱気が上昇するので熱
のたまり場になります。

上から直射日光の熱、下からは1階から上がって来る熱の二重苦になるのです。

これも解決方法がありますが、どうしても階下からの熱の上昇の受け止めは避けられません。

 

## 断熱材の確認はしておくべき

壁の断熱、天井の断熱は確認しておくべきだと思います。

住んでいる場合はなかなか難しいですが、壁に穴を開けて、中に断熱材が入っているかを
確認する。

天井の場合は押入れがあればその天井が開け閉め出来る事が多いので天井に穴を開ける必要
はありません。

壁の場合、安価に済ませるのであれば、点検口を設置するようにすれば、一部は確認でき
ますね。

断熱材が不足していると（また性能が低いと）夏は暑く冬は寒いと言うお部屋になります
ので、結果が良くない場合は壁を壊して断熱材を入れ替えることも考えるべきです。

 

## サッシの入れ替えが外からの熱の侵入を防ぐ

現在市販されているサッシは部屋側は樹脂になっています（もちろん従来のアルミサッシ
もまあります）。

そして断熱を望むのであればガラスは複層ガラス（ペアガラス）にすべきです（夏でも冬
でもガラスをさわるとその違いがはっきり分かります）。

さらに言えばアルゴンガスが入っているペアガラスは一層断熱効果を上げます。

サッシ入替と一口に言っても2つの方法があります。

 1. 今のサッシを解体して新しいサッシに入れ替える（はつり工法）
 2. 今のサッシ枠を活かして新しいサッシをはめ込む（カバー工法）

上の1.の場合は外壁を少し壊してアルミサッシを取り外し、新しいサッシに交換するので
大工工事や、外壁の工事が必要になります。外壁の工事としては、左官工事や塗装工事（
または外壁材の入れ替え）が必要になり、少し大きな工事になります。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2025/10/e2ce59c9181274ddd1e6a7437baa0395-
300x225.jpg)

↑既存の掃き出し窓（工事前）

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2025/10/IMG_5961-225x300.jpg)

↑サッシを撤去する為に外壁も一部解体している様子

![新しい掃き出し窓（工事後）](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2025/
10/IMG_6035-300x225.jpg)

↑新しい掃き出し窓に入れ替えた直後の写真（もちろん、ペアガラスで部屋内は樹脂になって
います）

2．は既存の引き違いの窓を外しますが、枠はそのままにし、その枠を利用して枠に新しい
サッシの枠を上から被せるようにして取付け、そこに引き違いの窓を入れる方法です。

2．の方が工事自体は小さいのですが、カバー工法用サッシは価格がかなり高いので1．の
方法で行った場合との価格の差はそれほどありません。ただし、工期は短いのでその分価格
を抑えられます。

※断熱性を高くする工事は補助金が出る場合がございます（工事代金総額の一部が補助される
事があります）。

※弊社は高断熱などの補助金の事業者登録をしていますので、担当者にお問い合わせください。

## 安価なサッシ工事をお考えなら内窓がベスト

工期も短かく、価格も抑えた工事で、且つ断熱効果があるものとしては[内窓の設置](https://www.kaiketsu-kobo.com/2021/01/29/sashforchillyhouse/)
です。

[今の窓の内側に新しく樹脂製の窓を設置する方法](https://www.kaiketsu-kobo.com/2021/01/29/sashforchillyhouse/)
です。

これは窓と窓の間に空気層を設けることによって直接的に外気の温度を部屋のなかに入れ
ないと言う方法。

内窓にすると外の騒音も和らげてくれますのでもう一つのメリットがあります。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2025/10/36f6c7245c2f175bbcb0a40589ed1fae-
300x225.jpg)

↑既存の窓（行為前）

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2025/10/64e8c9efbaf5d2f6d1c48fc34c913b06-
300x225.jpg)

↑サッシ交換後、内側に内窓を設置（工事後）これにより、真夏の西日の熱がかなり緩和さ
れたとのお客様からの喜びのお声をもらっています。

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## エアコンから水が垂れてきた時の応急対策

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2025/08/20/leakataircondituioner/
- 公開日: 2025-08-20T17:32:04+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

# エアコンの室内機からの漏水

暑い時エアコンを掛けていて暫くすると何となく水が垂れる音がする。

気が付いたら壁や床に水が。。。

壁や床ならまだしも、電化製品が濡れてしまうと使えなくなる事も。

（もし電化製品が濡れたら即座に電源を抜いて、濡れている所は拭く、そして内部に水が
入ったと思ったら乾かす。これに限ります。水の濡れ方にもよりますが、数日～1週間単位
で乾かすのがおススメです。乾くと意外と普通に使えるようになるものです）

その日はそれで済んだとして、また次にエアコンを点けるとまた水が漏ってくる。

タオルなどをあてがっても漏れてくるものは漏れてきます。

 

# エアコンからの水漏れ応急処置

室外機のそばにはドレン管と言う管があります。

エアコンの水を外に排出していて蛇腹のビニール系の管です。

これを吸って中の水を排出するのが良いのですが、その水を飲み込むのは非常に衛生的に
良くない。

そこで逆にエアコン内部に向かって吹いてみてください。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2025/08/82cd31b29dac6d9233cba53b8282defc-
300x225.jpg)

それもちょっとの息ではダメです。全身に力を入れて（そうですねぇ、肺活量を測定する
時に吹き込むあれと同じ感じで）吹き込んでください。

吹き込むと水がそのドレン管から出てくると思います。

数回繰り返してください。

あ、室内機からは水がかなりの量漏れてきますので、受け止め役にもう一人必要です。

バケツなり洗面器なりタオルなり何しろ漏れる水を受け止められるくらいの準備をしましょう。

これで様子を見て水が漏れないようでしたらしばらくは使えます。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2025/08/7b7adfdf26fa168cb450af3ce983301a-
300x225.jpg)

上の画像は水と共にゼリー状の半固形の物が出てきた時のものです。

 

# 水漏れの原因を取り除かないとまた水漏れが発生します

水漏れの原因はドレン管に水が流れていかない事。

何が原因かと言えば埃（ほこり）が室内機のパン（水の受け皿）から流れる穴をふさいで
いるのが主たる原因です。

もしくはドレン管の中に虫がいたり、小さなクモが巣を作っていたり、さらにはホコリが
カビと結合してカタマリになって

ドレン管に通じる穴をふさいでいる、いずれかが原因です。

 

# 原因を取り除くには内部クリーニング

エアコンクリーニングを依頼しましょう。

夏は業者さんの繁忙期です。今日の明日には来てくれません。

なので、詰まったら上記の応急処置をして、延命をしましょう。

エアコンなしでこの酷暑は乗り切れないし、脱水症状を起こしてしまいます。

この際、カビも一緒にクリーニングでキレイにしましょう。

その時にクリーニング業者にエアコンから水が漏れている事を伝えましょう。

サクションポンプを持っている筈でドレン管を吸ってくれます（吹き込むとは逆の作業です）
ので、それをやってくれるか、業者さんに確認してください。

 

## 市販のスプレー式のエアコンクリーニング剤はダメです！

お金が掛かるからとか、クリーニングは簡易で良いと市販の缶のスプレー式はダメです。

状況を悪化させます。

これで内部の汚れが外に流れてくれるのは詰まりの原因がない時だけです（それでもプロ
としてはお勧めはしませんが）。

プロに十分な水で洗い流してもらうのが最善です。古い場合は買い替えの方が良いかもし
れませんが。

なにしろ状況を悪化させない事が一番です。

少なくともあと2か月は厚さが続きます。

夏を気持ちよく乗り切りましょう。

## 突然エアコンが効かなくなった・・・

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2024/08/07/airconditioner/
- 公開日: 2024-08-07T11:50:24+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

# 猛暑の時に壊れてしまうエアコン

猛暑厳しいなかエアコンが効かなくなってしまうのは私も経験がありますが、地獄のよう
ですね。

私は寝室のエアコンが壊れた時はさすがに眠りに就けないのでリビングで寝ましたが、先日
ワンルームのマンションにお住いの方のエアコンが壊れてしまい、この方はホテルに宿泊
したようです。

数年前、半導体不足だった頃と比べると、6帖用、8帖用のエアコンは今年(2024年)は在庫
もありますので、家電量販店に駆け込めば何とかなると思います。

 

## 設置工事が1週間2週間先？

夏場はエアコン取付業者も非常に忙しく、1か月先じゃないと空いていません、とよく言われ
ます。

毎日毎日2現場3現場と設置工事をしても間に合わない状況が続きます。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2020/12/img_9491-300x225.jpg)

## 流石にこの暑さでは可哀そう

エアコン取付業者さんは、それはもう脱水症状、限界ギリギリで作業をしています。

しかしエアコンが壊れるとじっとしているだけで汗が噴き出す状況なので体も壊れてしまう
のではないかと心配になります。

 

## 連絡を頂いた翌日にエアコンを設置（出来る限り早めに対応させて頂きます）

エアコン業者に空き状況を確認したところやはり1週間先になるとのことなので、お客様に
まずはその旨伝えました。

とは言え出来るだけ早くエアコンを設置して欲しいとのご要望は当然だと思います。

私自身エアコン取付の専門業者ではありませんが、長年リフォームの仕事をしており、電気
工事士の免許も持っています。

またエアコン設置用の工具もあります。

連絡頂いた当日はさすがに対応は出来ませんでしたが、問屋に確認をして在庫がある。

別の現場を終わらせて午後3時頃にエアコンの交換に行きました。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2024/08/25392338-269x300.jpg)

## エアコン交換の問題点

部屋の中は蒸し風呂状態。

それもそのはず、最高気温が38℃と言う時期ですから。

在宅の工事は家具があることがネックになります。

エアコンのそばに何もなければ割とすんなり工事も進むのですが、家具やベッドがあると
作業時間は延びてしまいます。

結局6時まで掛かりましたが、エアコン工事は完了。

お客様も安堵の表情を浮かべていました。

今日からゆっくり眠れるのではないでしょうか？

 

## 富士通2024年モデル「ノクリア」

今日現在2023年モデルは完売して在庫はありませんので、2024年のモデルになります。

6帖用のノクリア、既存エアコン撤去、廃棄物処理、新規エアコン設置工事です。

私たちの現場の都合上、即交換が出来ない可能性もございます。

※　冷媒管は4m以内で隠ぺい配管ではないこと、既にエアコン用の穴がある、100V用のエアコン
専用のコンセントがある、エアコンの下に家具などがない、マンションの場合はエレベータ
で搬入可能、室外機はベランダ床置き、配管カバーは別途見積などの条件にて設置すること
を許可頂けるお客様のみになります。

 

## ビルの非常用発電装置は災害時に稼働しますか？

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2024/07/25/%e3%83%93%e3%83%ab%e3%81%ae%e5%b1%8b%e4%b8%8a%e3%81%ae%e7%99%ba%e9%9b%bb%e8%a3%85%e7%bd%ae/
- 公開日: 2024-07-25T17:39:54+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

# 病院などで停電になった場合の電源は確保できますか？

例えば大震災や災害などで病院で停電になった場合、いろいろな医療機器がストップして
しまいます。

手術中に停電になったりすると命にかかわってきます。

電力会社からの電力が止まった瞬間に大規模建築物では『非常用電源装置』が稼働して電力
を復旧するように義務付けられています。

病院の例は分かりやすいですので使わせてもらいましたが、デパートやショッピングモール
で停電になった場合、火災が発生しても電気が来ていない場合、スプリンクラーが動きま
せん。そんな消防に関する設備を動かす為の非常用電源装置は消防（建築物の規模により）
設置義務があります。

まずは避難する為に火災発生時の消火はかなり重要になります。

行く手が火の海では逃げる事すら出来ませんので、人命にかかわってきますし、何事もなく
火災現場から脱出することが最優先されます。

しかし、スプリンクラーだったり、消防設備機器は電気で稼働しますので、電気がなけれ
ば避難できなくなってしまうので生命や身体的な損傷がないようにする為に消防法が規制
しています。

## 非常用電源装置（自家発電設備）

![非常用電源装置](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2024/06/IMG_0248-
300x221.jpg)

非常用電源装置

大震災や災害で停電した時にストップした発電をエンジンなどを使って発電し供給するの
が「非常用発電装置」です。

火災が起きた時にスプリンクラーが作動するのは電気が送られている時は当然ですが、停電
になるとスプリンクラーが作動しなかったり、エレベータで人が閉じ込められたり、と思
わぬところで怪我やヤケド、閉じ込められる等、酸素不足で人体に影響が出たりと様々な
2次災害を引き起こします。

非常用発電装置は、非常時の停電の時に発電してくれる大事な装置です。

 * 病院の生命維持装置や手術中の電源確保
 * 火災の時のスプリンクラーの作動（老人ホームやホテルなど）の為の電源確保
 * 多目的施設でのエレベータ非常停止による閉じ込めを再始動させるための電源確保

など停電になると特に大きな建築物では様々な障害が出ます。

## 屋上にある鉄の箱は何？

いわゆるビル（の屋上）にはキュービクルと言う受変電設備があります。

またそれとは別に発電装置があると思います（建築物の用途によってはない場合もあります）。

キュービクルは電力会社から送られてくる高圧の電気を家庭で使える電圧に下げて各部屋
に送っています。

これは非常に大切な機械で必ずメンテナンスが必要です。

キュービクルと同じくらい大事な設備があります。

それが非常用発電装置です。


## いざと言う時に役に立つ非常用電源装置

非常用発電装置はエンジンで動くってご存じでしたか？

このエンジンは停電になったら始動します。

そして発電装置が動き停電時でも電気が送られるのです。

停電になった場合、その停電を感知して非常用発電装置が動き始める優れた装置なのです。

しかし、メンテナンスをしていないといざと言う時に動いてくれないと言う不具合が出ます。

実際、東日本大震災の時発電装置はあるのに稼働しなかった、と言う実例があります。

これを受けて総務省消防庁はメンテナンスを義務化しました。

 

## 非常用発電装置を問題なく動かす為に

年に一度の点検が必要になっています。（2018年6月法改正につていは[こちら](https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/office_adv/jikahatu/index.html)）（
[総務省消防庁HP](https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/suisin/items/h30_betten04.pdf))

2011年の東日本大震災の時、実は自家発電設備が稼働しなかった事例があります。

発電装置が動かない場合と前述の通り避難が出来なかったり、病院は特に様々な問題が多く
なります。

例えば電気が止まると「手術が出来なくなる」「生命維持装置が止まる」「医療機器がストップ」
や、場合によってはエレベータ内に閉じ込められたり、自動ドアが開かなくなったりなど
生命が危機にさらされます。

この時に一番責められるのはビルのオーナー様です。

責務を果たしていない、など噂が広まる事もありますので、是非とも点検などメンテナンス
はするように配慮して下さい。

 

では、どのようなメンテナンスをするか、などはまずは細かい説明をいたしますので弊社
ホームページからお問い合わせください。

なお、日本全国どこでも下見や見積作成提出を致します。

全国規模の組織がありますので、安心してお任せください。

# お問い合わせはこちら

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## 洗面台の下から水漏れが

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2024/07/25/waterleakforbasin/
- 公開日: 2024-07-25T17:12:24+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

# 歯磨きしていたら足元が水浸しに！？

歯磨きや顔を洗っていたら足が水で濡れてしまった。

よく見ると洗面台の下に水が溜まっている。

朝の貴重な時間なのに、雑巾やタオルで水を拭くのに時間がかかってしまった。

それよりも階下に水漏れがないかが心配。

階下の被害は誰が保証するの？

 

## 洗面化粧台の劣化！？

洗面化粧台も10年ならまだしも20年も経過するとゴムの部分が劣化してきます。

修理をすれば良いと思うかもしれませんが、部品の在庫と状況によります。

まず下の画像を見ると分かるように底板が腐食しています。

その他の原因は下に記しておきました。

例えばコーキングなどで漏水をおさえると言う方法も安価で良さそうなのですが、経験的
に言わせてもらうと、1年2年でまた水漏れが起きる可能性が大です。

 

## 水漏れの主な原因は

 1. パッキンの劣化
 2. 出し入れの時に排水管に物や手がよく当たっているとパイプが緩んで水漏れの原因になる
    ことがあります
 3. 排水管（特にジャバラ）が排水管から抜けてしまう

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2024/07/img_0721-225x300.jpg)

上の画像のように長年の漏水で底板が腐食してしまいます。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2024/07/img_0719-225x300.jpg)

①洗面ボウルと配管のつなぎ目

②アイボリー色の排水管部品とグレーの排水管のつなぎ目

③他にはSトラップ管のように複数の排水管で成り立つものは接続部分

からそれぞれ水漏れが発生します。

 

## 修理の為の部品が手に入らない

20年以上経過すると部品が手に入りません。

このブログでも他のパーツでお伝えしていますが、交換する為の部品生産は発売から10年
程度です。

平成の時代までは割と長めに修理用部品を製造指定ましたが、令和ともなると各メーカー
とも部品製造を10年に限定していますので10年を過ぎると部品が手に入らないことが多々
あります。

汎用性の高いパッキンならまだしも、各メーカー独自で部品のは規格が違うのでホームセンター
では手に入りません。

 

## 15年経過したら新しい物に交換せざるを得ない

部品生産は10年で打ち切られますが「在庫」があれば修理は出来ます。

しかし、比較的長くても15年を過ぎると部品が品切れになります。

メーカーもその為だけに部品を製造することはありません。

 

## 入居後よりも入居前に交換をしておくべき

 

## 洗面台のリフォームするならオフト

弊社ではLIXILのオフトを推奨しています。

価格など詳しいことは[こちら](https://www.kaiketsu-kobo.com/lixiloftprice/)をご覧
ください。

 

## 工事は半日

洗面化粧台の交換なら半日で終わりますので仕事を何日も休む必要はありません。

 

## 必ず下見をさせて下さい

搬入経路や設置場所の状況などの下見をさせて下さい。

水漏れが起きている場合でも万が一別の箇所が原因かも知れませんので、専門的に状況を
確認します。

## レンジフード（換気扇）交換工事について解説｜費用感もお伝えします

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2023/10/23/rangehoodchangeprice/
- 公開日: 2023-10-23T11:46:45+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

[プロペラ式の換気扇はDIYでも交換](https://www.kaiketsu-kobo.com/2019/09/17/kankisenkoukan/)
出来ますが、レンジフードとなると事情は少し違いプロに依頼しなくてはなりません。一つ
には電気工事が含まれるために電気工事士の資格あ必要、そしてかなり重いのでレンジフード
が外れた時に落下すると、下のコンロが壊れたり、自分が怪我をすることになりますので
要注意なのです。

さらに問題があるのはダクト管の接続で、既存のレンジフードと同じ物であれば”すげかえる”
だけですが新しいレンジフードの吹き出し位置が違うと部品などが必要になるので、一筋縄
ではいきません。

## 古いレンジフードと新しいレンジフードの形式が異なる場合

上で述べたように形式が異なるとダクト接続の為の部品が必要になります。ただ、それだけ
なら良いのですが、ダクトの位置が固定されていて、既存の機器を取付けるのがギリギリ
のスペースと言う場合があります。その場合は新しい機器を古い機器と同じ形式の物にする
しかありません。

新しい形式の物に交換することは出来るが隙間が見えてしまう、と言うこともあります。
その場合は付属の面材を取り寄せるかそれに当てはまるものがなければ他の部材を流用する
しかありません。

最初に面倒くさいことばかり書きましたが、それを踏まえて実際に交換する場合の事を解説
していきます。

## ブーツ型からブーツ型への交換

ちょっと分かりにくいですが、古いレンジフードが以下の物です（レンガのステッカーを
貼っているので分かりにくいかも）

![ブーツ型RH](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/rh1-225x300.
jpg)

かなり前から異音がしていた為（レンジフードの異音の例は[こちら](https://youtu.be/7SRPc-dV0Kg)）
交換の依頼が入りました。劣化の原因はモーターがダメになるケースが多いです。モーター
が回りにくくなると吸い込みが悪くなるのと、モーター本体が熱を持つのであまりよろしく
ないです。

古いレンジフードを外すとこのような感じになります。このレンジフードの幅は60㎝です（
他には75㎝、90㎝などがありますが、古い機種だと現在存在しないサイズもあります）

![RH外した後](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/rh2-225x300.
jpg)

上の写真で、外した上に見えているのがダクト管です。新しいレンジフードもほぼ同じ位置
なので、問題なく設置出来ます。

下の写真が交換後のブーツ型レンジフード（黒）です。当たり前ですが、モーター音が小さい
ので静かになります。

![ブーツ型RH（黒）](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/rh3-
225x300.jpg)

## 形式が違うレンジフードの交換例

次は形の違うレンジフードの交換です。ブーツ型からスリム型タイプに変更します。型式
が違いますので、排気ダクトの排出方向などが異なることが多く、ダクトの切断、延長、
曲げなど少し工事が必要になります。あと問題になるのは固定方法で、下の写真を見ると
分かりますが、天井から吊りボルトが延びています。元々はこれに荷重を掛けていたのですが、
スリム型レンジフードはそれが出来ないので（位置が異なる為）その都度固定位置を最適
なところにします。また今回は吊戸棚の出っ張り具合がレンジフードを挟んで異なるので、
その対策もします。

下の写真は古いレンジフードでブーツ型です。

![ブーツ型レンジフード（旧型）](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/
2020/04/img_4315-300x225.jpg)

このケースでは吊戸棚がレンジフードの手前と奥では奥行（出っ張り寸法）が違っている
為、隙間が出来ますので、それをふさぐ面材が必要なのと、ダクト管がフレキ管ではなく
実管だったので、切断します（騒音が出ます）。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2020/04/img_4643-225x300.jpg)

左側から飛び出ているダクト管を切断しなければレンジフード本体が設置出来ないのでカット
しました。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2020/04/img_4732-300x225.jpg)

この後スリム型レンジフードを設置します。

左の縦長の隙間を不燃化粧材で隠して完成です。ご覧の通りレンジフードの右端は吊戸棚
と同じ面ですが、左はその面よりせり出しています。隙間が出来る為面材で化粧をしました。

![スリム型RH（面材あり）](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2020/04/
img_4770-300x225.jpg)

スリム型レンジフードの向かって左側の吊戸棚の位置が出っ張っていますが、その部分を
隠しました。天井のクロスの跡が古いレンジフードの大きさで残っていますが、この後クロス
の貼替をすればキレイになります。

 

## 一般的に設置されているスリム型レンジフード

下の写真がスリム型レンジフードで上の写真よりもすっきりしていると思いますが、これ
が一般的な設置です。

![スリムダクト型RH（pana)](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/
03/img_8036-300x225.jpg)

収まりも良く、見た目がスッキリしていますので、今はこれが主流です。価格はブーツ型
よりは高いですが、定価から見るとかなり値引きの出来るタイプです。

下の写真はキッチン全体を交換した時のものでスリムダクト型レンジフードなので、キレイ
に収まっています。できればキッチン全体を交換した方が良いとは思いますがレンジフード
のみの交換も出来ます。

![ラクエラ180](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2019/03/img_8127-
1-e1553260561834-225x300.jpg)

（Instagramは[こちら](https://www.instagram.com/p/CyucbhTvmo9/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==)）

## レンジフード交換費用の目安

レンジフードもいろいろな種類がありますが、一番安価なブーツ型の交換についての目安
金額をお知らせします。

まずサイズですが、幅が60㎝、高さが60㎝でブーツ型、色は黒で交換すると最低59,800円（
税抜き）です。

エリアは東京23区内、川崎市、横浜市、相模原市とその周辺地域になります（近隣地域の
方はお問い合わせください）。

メーカーはその時の在庫品でPanasonicや[富士工業](https://www.fujioh.com/)（大手メーカー
に卸している会社です）などです。

高さを補うための幕板などが必要な場合は数千円～が加算されます。

[contact-form-7 id=”236″ title=”お問い合わせ”]

## オーブン＋ガスコンロを収納＋ガスコンロに交換工事

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2023/10/12/gasconrochange/
- 公開日: 2023-10-12T17:27:44+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

ガスコンロが劣化してきているので交換をしたい。でも今は使わなくなったオーブンがく
っついているからまたオーブン付きにしなくてはならないのかな？と思っている方もいるか
もしれません。

同じようにオーブン付きにも出来ますし、オーブンを外して収納に変更することも出来ます。

今回の工事はオーブンを長年使わずに庫内が収納代わりに使っていたと言うケース。オーブン
は撤去して収納に替えてガスコンロは自動消火付きのコンロに交換する内容を解説します。

![オーブン付きコンロ](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/conro1-
300x225.jpg)

## オーブンはそのままにしてガスコンロのみを交換するには

オーブンをそのままにしてコンロだけを交換することも出来ますが、今あるオーブンと同じ
メーカーのコンロで接続キットなどの部材が必要です。（リンナイ、ハーマンなどは交換
可能ですが、その他のメーカーは出来ないケースが多い）

その場合、オーブンはそのまま残してその上のガスコンロのみを交換することになります。
オーブンが壊れていなければそのまま使えます。

ただし、今度はコンロは新しいのにオーブンが壊れると言うことがありますので、長年使
っていたら同時に交換した方が結果的にリーズナブルだと私は思います。

## オーブンを収納に替えてコンロを新しくする

コンロを外すと下のようになります（オーブンが残っていてガスの接続ホースが見えてい
ます）。

![コンロ撤去後の台](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/conro3-
225x300.jpg)

床下からガス管が立ち上がっています。今まではそれをオーブンに接続しましたが、今回
はコンロに直接接続します。

ではこのオーブンがなくなった後はどうするのかと言いますと、収納庫を設置します。

既存のキッチンの面材の色とは一致しませんが、収納として使えます。特に使っていない
オーブンは邪魔ですよね。

![コンロ下収納](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/conro4-225x300.
jpg)

この収納はキッチンメーカーで用意するのではなくガスコンロのメーカー側の方で取り揃
えています。

キッチンメーカーではないので、色や取っ手の形状は違いますが今まで使わなかったオーブン
のスペースに物入れが出来るのは重宝されると思います。15年以上経ったキッチンはメーカー
も廃番になっているので同じ面材は手に入りませんし、後付けが出来ることはまずないで
しょう。

## 温度センサー付きのコンロを設置

今のコンロは五徳が出っ張る形になってしまいますが、火災に対する安全性はセンサー無し
に比べて格段にレベルアップしています。

焦げ付きや火の消し忘れにも対応していますので老人に限らず火の消し忘れがあっても安心
です。

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/conro5-300x225.jpg)

この工事の時はコンロはホーロートップです。その他にガラストップがあります。ガラス
トップの方が若干値段は高いですが、掃除はしやすいです。と言うのもホーローは表面が
剥がれてきたりもしますが、ガラスはそのままなので、手入れはしやすいですね。

## オーブンの跡は収納になる

![](http://www.kaiketsu-kobo.com/wp-content/uploads/2023/10/conro6-225x300.jpg)

オーブンは撤去されて収納になりました。コンロは新しくなり昔のダイヤルをひねって着火
する方式からプッシュ式になっています。ダイヤルを回す方式からプッシュ式になっても
使い勝手が悪くなることはありません（実際に私が使ってみての感想です）。

## 新しいコンロの機能は安全性重視

古いコンロはシンプルでしたが、新しいコンロは安全装置がついていますので、少しだけ
使い方が異なります。

例えば今までは火を消さなければそのままだったので、中華鍋であおったりすることも出来
ましたが、ある程度の温度に達すると弱火になります。裏を返せば安全ではあるし、焦げ
付きを防止する為のものなのですが、ずっと強火が欲しい時には困りますね。でも、これ
もボタン一つで焦げ付き防止機能を解除出来るので、調理に合わせてお好みの火力は確保
できます。

どんな安全機能があるのでしょうか

 * 温度制御（調理中に火が弱くなり空焚きや焦げ付きを防止する）
 * 焦げ付き防止
 * バーナー消し忘れ消火
 * グリルの消し忘れ消火（見えない箇所なので大事）
 * 天ぷら油温度上昇感知
 * 立ち消え消火（ふきこぼれて火が消えそうになると自動でガスが止まる）

（※上記はメーカーの推奨する使用方法の場合のみ。しゃぶしゃぶ鍋のようにセンサーと接触
しない物などや間違った使い方では作動しません）リンナイの説明は[こちら](https://rinnai.jp/si_sensor/index.html)。

ガスコンロのみの交換はメーカーと機種が限られますが出来るメーカーもあります。

（[ガスコンロの炎の不具合の動画はこちら](https://www.instagram.com/p/CxCQoPKPduw/)）

（[インスタグラムもやっています](https://www.instagram.com/kaiketsukobo/)）

オーブンとコンロの交換も出来ますので川崎市、横浜市、東京都の方はお問い合わせくだ
さい。

 

[contact-form-7 id=”236″ title=”お問い合わせ”]

## TOTOのウォシュレット本体を販売します

- リンク: https://www.kaiketsu-kobo.com/2023/09/15/washlet2223e/
- 公開日: 2023-09-15T17:59:57+09:00
- 作成者: kaiketsukobo

TOTOのウォシュレットを販売します。

廉価版のTOTOウォシュレットです。

まずは神奈川県、東京都の方のみです。

 

## 販売のみで設置は行いません

TOTOのウォシュレットで型番は

### TCF2223E＃NW1

色は白のみです。

販売価格は38,000円＋消費税

受付は24時間

下のフォームで受け付けます。

対応は平日のみになりますので、予めご了承ください。

急ぎの発送はお請けできません。

## 支払い

現金またはお振込みのみです。

 

[contact-form-7 id=”236″ title=”お問い合わせ”]