火災保険に入りましょう

昨日雨漏りのブログを書きました。

火災保険と言うと火事の時だけと思っている人もいるかもしれませんが、水害についても保険がおります。

以下は火災保険には必ず網羅している項目です。

  • 大雨
  • 台風
  • (水害による)風災
  • ひょう災
  • 雪災

ただし、自然災害が全て含まれるわけではありません。

必ず契約内容を確認しましょう。

加入している保険の営業マンに聞いてみてください。

親身になって教えてくれない場合は内容に不備があることもありますので、保険を見直す事も視野に入れて下さい。

何故そんなことを言うのでしょうか。

私達は実際に被害に遭ったお宅の修理をしています。

上の画像は床上浸水した5日後の壁の状況です(カビや雑菌が繁殖しています)

そんな状況を見ると保険に入っていたのでキチンと修繕ができたケースと、火災保険に入っていなかったので自費で支払わなければならなかったケースを経験しているからです。

例えば台風でアンテナが壊れた場合保険が適用できるのです。

上記の他

  • 水濡れ
  • 盗難
  • 水災

などは別途保険を掛ける必要があります。

2019年の台風19号での川の氾濫は「水災」なので一般的な火災保険ではまかなえません。(前述の「大雨」と「水災」は考え方が違うものなので注意が必要で、「水濡れ」もまた違う項目です)

このように自然災害が全て補償されるわけではないので良く確認をしておくべきです。

週末、関東は台風は大きな影響もなく過ぎ去りましたが去年の台風での被害を考えると他人事ではありません。

修繕をする立場からお話ししました。

保険については保険屋さんからの方が詳しいですがご質問があればこちらまでお願いします。

台風に備えて(雨漏り対策)

今年は梅雨が長く感じました。

ところが梅雨が明けると途端に猛暑日続き。

そう思っていたら今度は台風。

台風10号は沖縄から北上する進路のようです。今日天気予報を見たら風速80メートルとのこと。

そんな風、本当にあるの?

と思う位私の中では現実離れしています。

去年も台風19号は各地に甚大な被害をもたらしました。

その台風の時、雨漏りしていると大家さんを通じて入居者さんから連絡が入りました。

慌てて確認しに行ったところ掃き出し窓のところでバケツと洗面器の計3個で雨漏りを受けていました。

今年は前もって対策をして欲しいとの要望があり今日行ってきました。

去年は台風の真っ只中ベランダに出てダメ元でシーリングをし、運良く雨漏りは止まりました。

しかしやはり確実な措置ではなかったので改めてやり直しをしました。

去年は慌てて行ったので手元に残っていたシーリング材で処理したので色が合わずグレーになりました。

今日は外壁と同じベージュで処理をしました。

今度来る台風の時は雨漏りしないで欲しいと願っています。

それからもう一つ問題が。

エアコン用スリーブがパックリと口を開けている。

普通の雨でも入るのでパテ処理をしておきました。

これで何とか頑張って!と建物に念を押しました(建物に言っても無駄だけど)。

雨漏りは建築物を腐らせますので早めの対策が必要です。

ちなみに

  • 天井にカビが出てきた
  • 雨が降ると部屋が湿っぽくなる
  • 壁や天井にシミができた
  • ポツポツと雨の音が天井から聞こえる

これは雨漏りの可能性があります。

雨漏りに関して質問があればご連絡下さい。

床上浸水後の消毒

2019年10月の台風19号で床上浸水に

床上45センチの浸水のお宅の壁と床を解体しました。

解体したお部屋はオーディオルーム兼リビング。

水を吸う建材が多い

音を遮る為に壁は石膏ボード2枚張り。

床はカーペット敷で、その下には断熱材が2枚の板にサンドイッチされる状態で組み込まれています。

断熱座、石膏ボード、カーペット、など水を吸収する建材が多いです。

石膏ボードは全部解体するのが本来は良いも思いますが、それなりに費用はかさみます。

費用を抑えて工事を

出来るだけ使える部材は使うと言う方針で工事を行います。

国や自治体から支給される復興助成金は電化製品買い替えや建物の修理費からすると微々たるものになってしまいます。

そこで、床から90cmから下の石膏ボード、断熱材、床板、床の断熱材、更には床下の防湿ビニールを解体撤去することにしました。

壁の後は床。(格子状の木組みは根太です)

消毒工事

水道水ではなく川の氾濫の水を含んでいた為、かなり雑菌が繁殖しています。

除菌の為に消毒工事を行い、その後乾燥させます。

やはり浸水被害の復旧工事は簡単ではないと痛感しています。

台風でベランダの板が割れた

同じ題で続いてしまってますが、やはり台風の仕業でベランダの仕切り板が割れていました。

他の住戸は割れていないので、ここだけ割れたようです。

よく見るとこのアルミの枠を固定するネジが緩んでいて、それが風で煽られて割れた可能性が高いです。

隣戸との仕切り板ですが、火事などの非常時には蹴破って隣戸へ移動できるようにしなければならないので、硬さはある程度の物です。つまり蹴れば壊れる強度と言えば良いでしょうか?

「ここには物を置かないで下さい」と注意喚起を行うのは非常時の避難路になるからなのです。

後日修復を行います。