タイル張りのお風呂をリフォームするには

タイル張りのお風呂をリフォームする

タイル張りのお風呂は劣化が少なく長持ちする反面、冬は寒いデメリットがあります。

タイル張りのお風呂をリフォームすることで冬の寒さをかなり緩和できるメリットがあります。

タイル張りのお風呂のリフォームには3通りあります。

  1. そのスペースの中に収まるユニットバスを入れる
  2. 壁をパネル張り、床をマットで貼る
  3. タカラスタンダードのユニットバスにする

1. 収まるユニットバスを入れる

メリット

  • 解体をしないで組み立てるので解体費用が少ない

デメリット

  • 浴室のサイズが今より狭くなる
  • 種類があまり選べない

 

2. 浴室用パネルや浴室専用床材を貼る(壁材はリアテックの浴室パネル床材は東リのバスナフローレをご覧ください)

メリット

  • 工事費が安い
  • 材料代が安い
  • 工事期間が短い
  • ほとんど今の浴室と同じサイズで仕上がる

デメリット

  • 床材は汚れがつきやすい

3. タカラスタンダードのユニットバス

メリット

  • 現場に合わせたサイズで発注できる
  • ホーローなので劣化が少ない
  • ほとんど今の浴室と同じサイズで仕上がる

デメリット

  • 価格が高い

上記3通りが一般的に提示できる工事です。

条件によってはご希望のユニットバスを組み込めるかも

  • お風呂を解体する
  • 隣接している部屋の方に広げることができる

上記の2つの条件を満たせばその空間内で最大サイズのユニットバスを入れることができます。

特に戸建て住宅は条件が揃いやすいです。

マンションで特殊な形のタイル張りのお風呂にユニットバスは組み込めない

お風呂の中に柱型があったり斜めの壁があるとユニットバスにはできません。

特に鉄筋コンクリート造の建物(マンション)で特殊な形をしているとまず間違いなくユニットバスへのリフォームは不可能です。

 


浴室に限らず全てのリフォームは現場調査から始めます。それは現場ごとにサイズが違ったり梁や柱が邪魔でリフォームできないなどの制約があるからです。

在来工法のお風呂(タイル張りのお風呂)をユニットバスにした例はこちら

お風呂に追い焚きが欲しい

冬、お風呂に入るのは本当に心も体も温まり、ほっとする時間です。

出来る事なら追い焚きがあると、湯舟のお湯が冷めても好みの温度に温め直しが出来ます。

冬場、時間差で入る時、遅くなって帰宅したお父さんは結構ぬるいお風呂にはいることになります。

追い焚きがないと新たに足し湯(たしゆ)をしないと温度が上がらない。

蛇口からお湯を足す時、どれ位熱いお湯を何分入れればちょうど良いかは手でかき回しながら調整するしかありません。

追い焚きがあれば一発でちょうど良い温度になります。

さらに保温出来る浴槽だと追い焚きの時間が短くなります。

プロパンガス・都市ガスでの熱量の違い、料金の違いもあるのですが、短い時間で温まるのは「エコ」です。

いまのお風呂を追い焚きにできるか?

私の経験から申し上げますと、追い焚きのみを追加するのはやめた方が良いと思います。

新たに浴槽(湯船)に穴をあけてそこに循環金具を設置するのですが、劣化した浴槽に穴を開けるのはヒビが入ったり最悪、割れたり欠けたりするので漏水のリスクがかなり高くなるからです。

仮に湯船の下が防水パンであれば、循環金具付近から漏水したとしても洗い場と同じ床(防水パン)なので階下への被害はありませんから上記の工事は可能です。

しかし防水パンのないタイプはやめた方が良いでしょう。

説明するまでもなく、階下への漏水被害が起き得るからです。

ユニットバスを交換する(リフォーム)

ユニットバスをリフォームすれば、新規のユニットバスを追い焚きのオプションを組み込めばメーカーで加工した追い焚き用の穴があり、循環金具やホースも純正です。

追い焚きように設計加工されたものですから漏水の心配はありません。

この時同時に給湯器も追い焚き用に交換しなければ追い焚きにはなりません。

さらに給湯器から浴室まで循環ホースを新設する必要があります。

循環ホースを新設するには床の下を通さなくてならないので、床(フローリングなど)を開口して循環ホースを配管します。

追い焚きにする為の必要な工事

  • ユニットバスの交換(追い焚きオプションで追加)
  • 追い焚き用循環ホースの敷設
  • 給湯器を追い焚き用に交換
  • 給湯器設置箇所の壁に循環ホースを通す穴を開ける
  • 床の開口と復旧工事

上記のような工事が必要になるのです。

思った以上に工事が必要だと言うことがお分かりでしょうか?

追い焚きにするには

これだけの工事が必要なので費用もかかります。

簡単に追い焚きにはできないのがお分かり頂けたでしょうか?

逆に、戸建てやマンションを買い替えでリフォームする時が追い焚きにするチャンスなのです。

追い焚きをする為の工事と考えると高額に思えます。

浴室や給湯器のリフォームをする時であれば2つの追加工事分が数万円が加算されるだけなのです。

追い焚きをお考えなら浴室リフォームの時が絶対的にお得です。

 

お風呂リフォームの費用は?

お風呂をリフォームしようと考えると費用はどれくらいになるのでしょうか?

ネット検索でマッチングサイトだとかなり安く提示されています。

リフォームのプロが考えること

私は毎日リフォームの仕事をしていますし見積書も作っています。

しかし私、ビックリするくらい安い価格のチラシを見ることがあります。

当社では出せない価格です。

ただ、そのチラシで謳っている「標準工事」と言うのはどこまでの事を言うのか

それは各社それぞれの考えで違う気がするのです。

「標準工事」の中身(項目)は必ず確認した方が良いと思います。

ネットやチラシで提示している価格は現場を見ていないでの価格ですので、実際に現場を確認するとチラシの価格とは異なることはあると思います。

ちなみに弊社では現場によって異なる環境下で工事を行いますので、必ず現場を確認した上で見積書を提示しています。

配慮のない工事

例えば築30年以上のお宅でユニットバス工事をする場合、鉄管であることがあり配管が錆び始めている場合があります。(←絶対に交換すべきです)

また、排水管が詰まっているような場合もあります。(←絶対に交換すべきです)

多分ほとんどの業者ではあり得ないことだと思いますが、「見て見ぬ振り」をしてそのままユニットバスを組み立ててしまう業者も中にはあります。

安全を優先

私たちはユニットバスを解体した後、よほどのことがない限りユニットバスの下の配管は全部交換します。

配管が全部新しくなっていればその後漏水の心配はないからです。

仮にユニットバスの配管が新しければ、隣接する洗面所で漏水してもそこを新しくすれば、ユニットバスの下は全く心配いりません。

どのような業者が来るかは分かりませんが、配管費用をもらっていて配管を新しくしないと言うことはまずないと思います。

私達も「事故」が起きれば補償をしなければならないし、「信用」問題です。

当社の工事が原因で事故が起きたら補償費で超大赤字になることは必至です。

そのようなことが起きないように常に心して工事を行っているのです。

たまに価格競争をさせ相見積もりで一円でも安い会社にしたがために、雑な工事をされ後々不具合が出たとか

建築の知識がないのに工事をするような業者もないとは言えません。

もう一点注意して欲しいのが見積もりが一番安かったからと、そのリフォーム会社にしたら、次から次に追加工事が出て結局かなり高いものになってしまった、と言う話は少なからず聞くことです。

そのような話があるので、多少高くても名前の通った大手の会社が選ばれるのだと思います。

ユニットバスのリフォーム費用の目安は?(税抜価格です)

他の会社さんがどのように考えているかがわかりませんが10社あれば10社の価格があるはずです。

もちろん利益がなければ会社として成り立たないのでそれぞれの価格があることを前提に、非常に申し上げにくいところですが敢えて数字にしてみます。

既存のユニットバスから新しいユニットバスにする場合は仮に定価80万円のユニットバスの場合だと仮定して

  • 既存ユニットバスの解体費用
  • 解体したユニットバスの産業廃棄処分費
  • 配管工事費用
  • ユニットバス組み立て費用
  • 組み立て途中の給水給湯管接続
  • ユニットバス本体の費用
  • 大工費用(材工共)
  • 内装工事費用(脱衣場の床と天井、壁)
  • ダクト接続費用
  • 電気接続費用

上記を入れて大体80万円〜90万円位が目安になると思います。

加算項目は以下

  • マンションでエレベータなしで5階まで上がらなければならない場合
  • 住んでいる状況でリフォームする場合は空室に比べて割高
  • イレギュラーな事態が発生した場合
  • 洗濯機など家具類の移動がある場合
  • 梁がある場合の梁加工加算
  • 窓がある場合は窓枠の費用と工事費の加算
  • その他

結論

普段から小さな工事も引き受けてくれる会社は信頼関係が構築されているのでお客様側からも会社側からも工事の成約がしやすいですね。

今まで全くリフォームも修理もしたことがないと言う方は価格よりも信頼関係のある会社に相談してみて下さい。

そんなわけで、是非リフォームをする場合の参考にしてみてください。

お湯が冷めない魔法瓶浴槽は姿勢も楽チン

TOTOのユニットバス「魔法瓶浴槽」

浴槽に保温機能を高めた「魔法瓶浴槽」と言うタイプを設定していて浴槽に溜めたお湯の温度が下がらないようになっています。

もちろん、冷えた体で浴槽に入れば浴槽の温度は下がるのは当然です。

熱量保存の法則があるので冷えた体が温まる代わりに浴槽のお湯の温度は下がります。

少しぬるくなったお湯のままにしておくと、次に入った人がぬるく感じます。

「追い焚き」をして温度を上げておけば次の人が快適に入れます。

ただその次に入る人が仕事で遅くなったり、時間をおいてしまうと折角温めたお湯が冷えてしまう。

しかしTOTOの「魔法瓶浴槽」は4時間経過しても2.5℃しか下がらないように設計されています(魔法瓶浴槽専用のふろふた使用時)。

温度の下がり方が少なければ追い焚きの時間も少くなる。

と言うことはガス使用量も少なくなると言うことです。

都市ガスの方はそれほど気にならないかも知れませんが、プロパンガスだとかなりの節約になります。

真冬は温度が下がらないほうが嬉しいですね。

ヘッドレスト

最新の浴槽はヘッドレストがあり、湯船に浸かった時リラックスできる姿勢になるように設計されています。

このカーブが心地よい姿勢で入れるヘッドレストです

在来のユニットバスだと浴槽に浸かった時、頭が不自然な格好になるので、浸かった姿勢はあまりよろしくないのです。

しかし新しい浴槽はヘッドレストを設けているので自然な姿勢でリラックス出来るようになります。

このように新しいユニットバスは進化していますので、今まで以上に快適でリラックスできると思います。

桶が置ける台、立ち上がる時楽なシャワーバー

お風呂で体を洗う時、最新のサザナ(TOTO)はオケを置く台があります。

洗い場に置くよりもかがまなくても顔を洗う事が出来ます。

若い方はあまり気にならないかもしれませんが、少し高い位置に置けるのは高齢の方にとっては圧倒的に楽です。

また、この台は取り外し出来るので裏側を洗う事も出来ます。

それから水栓(台の上の丸いハンドルがあるもの)が棚にもなります。

シャンプーやトリートメントを洗髪する時に水栓の上に置く事も出来るので目が開けられない時、手が届く位置にあるので分かりやすいです。

鏡の右横のシルバーのパイプはシャワーバーと言いましてシャワーヘッドの高さを自由に変えられます。

家族の中でも背の高い低いなどの差があったとしても一般的なシャワーフック2箇所ではないので立った位置でも座った位置でもシャワーを丁度良い位置で浴びる事が出来ます。

また、オプションで手摺の働きをする強度の物にも出来ますので立ち上がる時に掴んで体重をかけられます(オプションでない場合は手すりの機能はありませんので体重をかけると折れますので要注意です)

ご質問はこちらまでお願いします。

お風呂リフォーム

お風呂のリフォームでバスタブ(湯船)の位置を変えました。

入って正面にバスタブがあったのですが、新しいユニットバスにする時に、入って右側にバスタブを配置しました。

このケースは、ちょっとレアケースで浴室内の寸法が幅と奥行きが同じサイズの真四角(ユニットバスのサイズが1616と言う大きさ)だから出来ました。

ちなみに、シャワー水栓の位置が90度変わる為には配管を新しくしなければなりませんが、それはお風呂のリフォームの時は必ずある工事なので、それほど心配する必要はありません。

配置を変えたい場合はリフォーム会社にご相談下さい。

今のお風呂の特徴

  • 足が冷たくないホッからり床(TOTO)
  • 脱衣場(洗面室)からお風呂に入る時の段差がない(一部段差があるタイプもあります)
  • リラックスできるバスタブ
  • 保温性能に優れた魔法瓶浴槽
  • 浴室乾燥暖房機
  • アクセントパネル(デザイン一新)
  • 手すり
  • シャワーフックの代わりで且つ手すりの役割もする

古いユニットバスにはなかったものも進化しています。

上の画像を比べてみても色がついて明るくなっていることに気づくと思います。

お風呂のリフォームは3日間お風呂に入れませんのでお近くに銭湯があるか、親戚などの家でお風呂が使えるなど考えて頂く必要があります。

迷っている方は是非お風呂のリフォームをご検討ください。

お風呂場の水栓

タイル張のお風呂の水栓で、カランと温度調節のハンドル、シャワーのハンドルとシャワーの全てが別々に配置されている物がINAXから出ています。

一般的には水栓本体に温度調節、カラン、シャワー、止水栓が一体です。

しかしこのINAXの製品は壁の中で配管をしなければなりませんが好きな位置にそれぞれを配置出来ます。

それなら、と思い配管図を取り寄せようとLIXILに電話したら「そのような配管図はございません」との回答。

どれを何処に配置するかは表で確認して下さいと言われました。

割と冷たいなぁも思いますが、無い物は仕方がないです。

TOTOにはこの手の水栓はないようです。

INAXはデザイン重視のようなところが昔からあるのでTOTOとの差別化のような気がしています。

タイルのお風呂が良い方は参考にしてみて下さい。

ユニットバス完成

ユニットバスの組み立てが終わっても、その日は入れません。

何故入れないかと言うと「コーキング」が硬化していないからです。

コーキングとは何ぞや?

コーキングは効果するとゴムのような性質になる、硬化前は半練り状の物です。

これがユニットバスの隙間を埋めて水漏れが起きないようにしてくれる役目を果たします。

硬化しないうちにお風呂を使うとコーキングが変形したり、最悪の場合部分的穴が開いてしまい水漏れの原因になるのでご注意下さい。

さて、ユニットバス、TOTOのサザナが完成しました。

コーキングは昨日行っているので、養生をはがして清掃をしたら入浴できます。

新しいお風呂に入るのは気持ち良いと思います。

TOTOの戸建て用ユニットバスは、ほっカラリ床と言い、床は断熱材が入っているので足が冷たく感じないようになっています。

また「カラリ」と言う言葉が入っているように水はけも良いのでお掃除が楽です。

オケを置く台があります。その上が水栓になっています。

オケが少し高い位置にあるので床に置いた時と違い屈まなくても良く姿勢が保てるのが特徴です。

浴室は2段構えの底面になっています。

が、特徴はこれではありません。

浴槽の縁の形状が少し高くなっています。

湯船に入る時頭を乗せても背中が浮く事なくリラックスして浸かっていられる為の形状です。

タイル張りの在来工法のお風呂でも、ユニットバスからユニットバスへのリフォームでもどちらでもご相談下さい。

質問だけでもこちらまでご連絡下さい。

お風呂のリフォーム

ユニットバスの組み立てを行いました。

ユニットバスを解体して何もなくなったところにユニットバスを組み立てていきます。

土台が搬入されました。

洗い場と浴槽が設置されます。

壁と天井が組み上がります。

組み上がりました。

今日は各所にコーキングをしたので硬化するまでお風呂には入れません。

明日、電気接続工事、ダクト工事などをした後養生を撤去します。

入り口付近の大工工事も明日行います。

このリフォームの特徴はブログにも書きましたが冬場のヒートショック対策。

バス乾燥暖房器を装備する事で真冬に裸で入っても浴室内は温められているので血圧が上がることを押さえます。

また、洗面脱衣場にも暖房設備を装備するので服を脱ぐ場所も暖かく、ここも寒さから開放されます。

少し予算が高くなります。が、先々の事、体の事(命)を考えれば少し高めでも選択するべきだと思います。

ユニットバス、バス乾燥暖房機に関するご質問はこちらまでお願いします。

お風呂のリフォーム「解体」

お風呂をリフォーム。

最新のユニットバスは冬でも床が冷たく無いTOTOのホッからり床があります。

従来のユニットバスの床はプラスティックそのものなので冬は足が冷たく感じます。

しかし「ホッカラリ床」は床に保温材を仕込んでいるので真冬に入っても冷たさが殆どありません。

浴槽も保温材が層で囲んでいるので4時間経っても約2.5度しか下がらないのです(ただし風呂フタも専用の断熱風呂フタを使用した場合)。

さて、今日は解体工事。

既存のユニットバスがバラバラになっていきます。

解体は午前中で終わりました。

何もなくなりました。

この後配管工事を行い、今日の工事は終了です。

浴室は冬が一番危険です。

真冬に裸になって寒さにさらされるのは体が防御反応を起こして血管が萎縮して瞬時に血圧が上がります。

その後暖かいお風呂に漬かるので欠陥が急激に広がります。

これがヒートショックです。(STOPヒートショック

この血圧の乱高下が脳梗塞や心筋梗塞などにつながるのです。

事故での死亡者数よりもこちらのヒートショックによる死亡者数の方が多いと統計が出ています。

ヒートショックによる死亡者数は19,000人と言われていますが、平成30年の交通事故による死亡者数は約3,500人。

いかに浴室内での事故が多いかがよく分かります。

実は15年前、母親が倒れたのも浴室で救急車で運ばれ脳梗塞で右半分が動かなくなっていました。(その後リハビリをしてある程度までは回復しましたが後遺症は残りました)

それを経験しているので他人事では無いので注意喚起をしています。

是非新しくリフォームする場合は翌日暖房をつけることをお勧めします。

お風呂のリフォームに関するご質問はこちらまでお願いします。