玄関のリフォームはカバー工法がおすすめ

玄関のリフォーム【戸建て住宅】

2通りのリフォームの方法があります。

  • 玄関を解体して壁や床から造りなおす
  • 玄関扉を外して枠をはめ込むカバー工法

玄関を解体して壁や床から造りなおす方法

玄関の枠まで解体します。

枠を解体する時に外壁の一部や内壁の一部も壊れます。

玄関を据え付ける下地を木組みします。

翌日玄関扉を設置します。

3日目に外壁の補修工事をします。

4日目は床タイルなどの補修工事をします。

5日目は内壁の内装工事をします。

玄関リフォーム工事を玄関などを解体して行うと日数も去ることながら、工事の工程が複数あります。

  • 解体工事
  • 大工の下地工事
  • 玄関扉の取り付け工事
  • 外壁の補修左官工事
  • 床のタイル工事
  • 外壁の塗装工事
  • 内壁の内装工事

したがって費用もかかります。

玄関扉を外して枠をはめ込むカバー工法

まず玄関扉を外します。

欄間などは解体しますが既存の枠は残したままにします。

この枠を下地として新しい玄関の枠を取り付けます。

新しい扉を取り付けます。

コーキング処理をすれば完成です。

朝8:30に始めれば、夕方には終わります。

朝会社に行って帰ってきたら別の家のような感じのする玄関に仕上がっていると言う訳です。

結論:1日で工事が終わるカバー工法がおすすめ

解体工事から始めると5日間掛かりますので、防犯上の問題も出てきます。

もちろん、初日は玄関を合板で張り付けて外から入れないようにします。

その間は勝手口から出入りしていただく事になったり不便が生じます。

しかしカバー工法だと防犯の問題もなく、むしろ出来上がった玄関の鍵はかなり防犯性の高いので古い玄関よりも安全です。

ただし、1つだけデメリットがあります。

それは今ある玄関よりも数センチ狭くなってしまうと言う事です。右左の古い枠に新しい枠をはめ込むので左右合わせて数センチ幅が狭くなります。


LIXIL「リシェント」

※マンションの玄関は共有部と捉えられますので、マンションの管理組合で可決される「大規模修繕」で各戸同じデザインの玄関扉にリフォームするケースが一般的ですので勝手にリフォームはできません。

キッチンタイルをおしゃれに【サブウェイタイル】

キッチンをタイルでおしゃれに

一般的なキッチンではなくおしゃれなタイルにしました。

キッチンパネルではなくタイル

タイルと言うと昭和なイメージがありますが、差にあらず。

キッチンパネルよりもおしゃれなキッチン空間が出現します。

今はリノベーション進行中につき完成ではありませんが、キッチンも設置されるともっと良い雰囲気になると思います。

サブウェイタイル

ニューヨークの地下鉄が駅構内に使ったタイルから「サブウェイタイル」と呼ばれています。

完成後までお楽しみに。

Ihとガスコンロ、どっちがおすすめ?

IHクッキングヒーターとガスコンロどっちがおすすめ?

IHとコンロの特徴的なメリットとデメリットを考えてみます。

IHクッキングヒーター

メリット

  • 火が出ないので火事が起きにくい
  • 高齢者が使う時、袖に火がつくことがない
  • 五徳がないので掃除がしやすい(ほとんど平面)

デメリット

  • 火ではないので煽りができない
  • 使える鍋・フライパンが限定される
  • 停電時は使えない(東日本大震災の時、2019年の台風19号の時など)
  • 電磁波が体に与える影響が気になる

ガスコンロ

メリット

  • 火を使うので「炒め」「焼き」「煮る」なんでもOK
  • 鍋もフライパンもなんでもOK
  • 停電時も使える
  • 電磁波は出ない

デメリット

  • 火を使うので火事の恐れがある
  • 高齢者など不注意で着衣に火がつく恐れがある
  • 吹きこぼしで火が消えガスが充満する恐れがある(2012年製造のコンロより立ち消え自動消化装置がついた)
  • 五徳の掃除が面倒

どちらもそれぞれメリットとデメリットがあります。

環境に応じて選ぶことが大切だと思います。

例えば私も介護をしていた時期があります。

火にかけたお湯を沸かしっぱなしで、高齢の為気づかなくてしばらくそのままになっていました。

ちょうど帰宅した時に私が気がついたのでことなきを得ましたが、空焚きになっていたらと思うとゾッとします。

しかしガスコンロも2012年に自動消化機能が義務化されていますので、現在販売されているコンロは空焚きは無くなっています。

心配な方は現行のガスコンロに交換することをおすすめします。

転ばぬ先の杖

今日もニュース(3/16付)で高齢者がアクセルとブレーキを踏み間違って70代の夫婦が引かれ死亡する事故が町田市であった。引いたのは71歳の女性。事故が起きる前に自動ブレーキや踏み間違いの制御をする車に乗り換えていたら不幸は起きなかった。

「転ばぬ先の杖」として少し高くても交換することをおすすめします。

火事になったり着衣に火がついたりすることを想定して先手で手を打つのも大事な防御です。

結論

環境に合わせた選定をしましょう。

ご自分の親御さんが高齢になって心配だと言う場合はIHも良い選択だと思います。

逆に妊婦さんなどは電磁波の影響を受けないようにガスコンロをおすすめします。

個人的にはIHはあまり印象がよくありません。

その理由はさまざまな理屈もあるでしょうが、やはり電磁波が剥き出しになっていると考えられると私個人は思うのです。

またガスコンロの火事の心配もかなり低減したのでガスをおすすめします。

ガスコンロを使い終わった後鍋を乗せても大丈夫?

温度センサー付きのガスコンロを使い終わった後、鍋を置いたままでも問題ない?

ガスコンロを新しくした方で、特に温度センサーが付いている器具になった場合、気になることがあります。

「温度センサー」はバネ式。

コンロを使い終わった後、バネ式のセンサーが沈んだ状態になるけど鍋を置いたままでも問題ないのか気になったので調べました。

パロマ(よくある質問から)

パロマの回答:点火していない時でも、センサーの上に鍋などを乗せたままにしていただいて問題ありません。

リンナイからの回答

温度センサー付きガスコンロのごとくの上に鍋等を置いたままにしましても特に支障はございませんが、温度センサーを変形させたり傷を付けたりしないようにご注意頂きます様お願いいたします。

ハーマンからの回答

センサーについて
センサーは弊社商品には2種類ございます。
1.鍋底の温度を検出するもの
2.鍋底の温度を検出するのと同時に鍋があるか、ないかを
見ているもの

2.のセンサーの場合は鍋を置きっぱなしにされますと
乾電池の寿命が短くなります。

1.2.どちらもセンサーが鍋に密着させるために上下に作動します。
鍋の置きっぱなしよる上下の動きに影響する可能性が推測されます
また、鍋とセンサーの間の汚れによる、固着等の発生が懸念されます。

鍋の置きっぱなしの度合い(期間等)機器のお手入れの度合いにも
よりますが、顕著な劣化は考えられません。

ただし、お手入れ不足等の懸念がございましたら、置きっぱなしは
お避け下さいます様お願い致します。

コンロを長くお使いいただくために、基本お使いいただく毎の
お手入れをお願いします。

鍋を置きっぱなしで良いか?の結論
  • 置きっぱなしでも特に問題はない
  • センサーに傷をつけたり曲げたりしないこと
  • センサーを焦げなどで汚さないこと(センサーが鈍感になってしまうから)

窓枠・扉枠の傷は塗装リメイク

窓枠・扉枠の傷は塗装で美しくなる

窓枠扉枠には意外とキズついています。

玄関扉枠の枠はかなり気になります。

友達の訪問もそうですが宅配業者やご近所が伝言などで来る時どうしても見られる所です。

玄関扉木枠の傷や剥がれはご近所の目も気になる(塗装前)

塗装が「はがれた」原因はチェーン錠が日常的にこすれたから

それ以外にも家に入る時

  • 荷物が当たる
  • 鍵でこすってしまった
  • 「かさ」や「かさたて」などが当たってしまった

などが原因だと思われます。

再塗装をするとよみがえる

玄関扉木枠の塗装後(後日撮影)

もう一度上から塗装をすると…

玄関扉木枠の塗装後

これは枠の反対側ですが塗装した後です。

一日は触らないでいただきたい

塗装して冬は半日、春や秋は3時間で乾燥はしますが、硬化までの24時間はできるだけ触らないでいただければと思います。

指で押すと指紋が付く場合もあります。

できれば窓を開けて換気をお願いしています(気温にもよります)。

油性塗料はシンナーの臭いがします

人の感覚はそれぞれ異なります。

臭いの感覚の強い人とそうでない人で違います。

臭いに敏感な人だと1週間位は匂いが残ると言います。

中には水性塗料を希望される方もいます。

水性塗料もシンナーの溶剤系ではないものの匂いは残ります。

 

蛇口からピー(キーン)と音がする【対策後】

蛇口から高音のキーンと音がする

朝起きて歯を磨く時お湯を出すとキーンと甲高い音がする。

配管を伝わって(共鳴して)戸建ての場合、意外と近所に聞こえてしまうケースがあります。

「○○さん、今歯を磨いているな」とわかってしまうくらいです。

高音の音が蛇口からする場合の対処法は2つ

パッキンを交換しても蛇口からの音はなおらない

調査をした時にコマとパッキンを交換しましたが蛇口からの異音は止まらない。

結果を説明し、本体の交換をおすすめしました。

劣化(金属疲労)により異音が鳴る洗面の蛇口

蛇口本体を交換

今日、洗面台の蛇口を交換した結果異音はなくなりました。

やはり蛇口の劣化です。

もちろん新品の時は異音はしないしここ1年くらいの期間で徐々に異音が発生するようになったようです。

そしてここ数ヶ月かなり音が大きくなったので連絡をしたそうです。

お湯の方だけ鳴り、水は鳴らない

お湯だけキーンと鳴る。

水の方はいくら出してもゆるめても鳴らない。

確認した時の状況はこちら。

蛇口を交換

お湯をしばらく出しっぱなしにして「鳴らない」ことを確認しました。

交換しした新しい蛇口。異音がしないことを確認済み

結論

パッキンを交換してもなおらない場合は本体を交換です。

洗面所は収納が少ない

洗面所に収納を作れば片付く

見落としがちだった洗面室の収納。

テッシュ、洗剤、トイレットペーパー、洗濯物、着替え、タオル、シャンプー、リンス、ヘアドライヤー、ボディソープ、お風呂用洗剤、トイレ用洗剤、クイックルワイパー、マスク、洗濯バサミ、だけでなく見落としていたのがアイロンとかアイロン台や掃除機なども。

洗面には収納スペースが必要

洗面化粧台には上部の鏡には化粧品や整髪料や歯ブラシなど小型のものが入る。

洗面化粧台の下部は洗剤やシャンプーなどを入れる。一部引き出しにはタオルを入れたりする。

やっぱりスペースが足りない

一番かさばるとレットペーパーやティッシュは下部収納ではおさまらない。

タオルやバスタオルもかさばる。

これらはどこに置くべきか?

かさばるもの専用の収納が便利

吊り戸棚を取り付けるてもありますが、キッチンの吊り戸棚について説明した通り、高い位置の収納は使いづらいです。

でも、洗面所に関してはそんなことは言ってられないです。

リフォームの下見の時良く見るのが突っ張り棚で壁から壁に突っ張ってティッシュ類を置く。それを隠すためにカーテンを下げる、と言う光景。

簡易的な棚

ティッシュや洗剤などかさばるものをストックするための簡易的な棚を設置した所もありました。

洗面室棚
マンションの洗面室に棚を設置(空間が小さく設置場所は頭が当たらないように念入りに打ち合わせをしました)

 

ティッシュを使いたいけど洗面台の脇に置くと濡れてしまうので手が届く位置にティッシュがあればと言うご要望に対応した壁収納。

解決工房オリジナル壁収納(落下防止付)
洗面室の化粧品やティッシュを使う為の棚

 

 

見られたくない心理

トイレに置くときに通る場所だとやっぱり見られたくない心理が働き扉のある収納を希望されることがあります。

縦長の物は専用スペースとしてその他は用途に応じて棚の高さが変えられるのが良いと思います。

 

自分オリジナル収納を製作できないものだろうか

現在オリジナル製作会社に見積もりを依頼しているところです。

今しばらくお待ちください。

 


 

キッチンリフォームで吊り戸棚はいらない

キッチンの吊り戸棚はいらない

最近「吊り戸棚はいらない」と言うお客様がいらっしゃいました。

1物件をはさんで、また「吊り戸棚はいらない」と言うご依頼がありました。

吊り戸棚の必要性

意外と使わないことに今更ながら驚きます。

  • 背が低いので使いづらい
  • 一度しまうと数年間そのまま
  • 「断捨離」の影響で調理器具や食器を減らした

 

手が届かない

いちいち踏み台に乗って物を取るのは面倒くさい、高齢者になると不安定になるので非常に危険です。

私は「ハンドムーブ」と言う高いところの物を手で引き下げる機構の吊り戸棚をすすめたのですが無用でした。

そもそも手が届かないところに物をしまわないのは納得の一言でした。

吊り戸棚のある今までのキッチン

 

一度しまうと数年間そのまま

私は身長が178cmあるので吊り戸棚には手が届きますので、吊り戸棚の下の段の物はよく出し入れします。

ただ上の段には流石に手が届かないので言われてみると「数年間触ったことがない」が正直なところです。

 

断捨離が流行って物を捨てた

断捨離と言う言葉が一般化して不要なものは捨てるとか売るとかして家の中がスッキリした。

ご家族が亡くなって遺品整理をしたので物がなくなった。

合わせて使わない食器や調理道具も整理したら、使い安くなったし、吊り戸棚に入れる物がなくなった。

 

吊り戸棚レスが今後のスタンダードか?

最低限の道具があれば料理はできます。

ただし、家族構成で物が多いご家庭は少しでも収納が多い方が良いですから吊り戸棚が必要になります。

今までは吊り戸棚はセットとしてとらえていましたが、これからは各家庭の生活スタイルによって選択する時代になったのだと思いますが皆さんはどうお考えですか?

吊戸棚をなくしてリフォームしたキッチン

 


ちなみにほとんどのキッチンは吊り戸棚は取り付けても取り付けなくてもどちらでも大丈夫です。必ず選べるシステムなので不要な場合は「いりません」と言えば吊り戸棚分の金額は安くなります。

カビの落とし方【エアコン】

エアコンのカビの落とし方

初夏からフル稼働するエアコンのカビをどうやって落とすかについて説明します。

市販のエアコン用スプレーはダメ

エアコン用のスプレーは使わない方が良いです。

何故かと言うとカバーを外すとアルミのフィンが出てきますが、市販のスプレーはここに吹きかけるのです。

ある程度汚れを浮かせた後、冷房にするとフィンに結露が発生しスプレーした洗剤と共にドレンに流れていく仕組みです。

ただ、それくらいの水量だと洗剤分が残留してしまいます。

それが乾燥した時に固形になり、フィンに結露が発生した時に邪魔をしたり、結露が発生しづらくなります。

故障の原因に

スプレーの残留成分がエアコンの性能を下げてしまうので、下手をするとエアコンを交換しなければならなくなると私は理解しています。

エアコン洗浄を

プロのエアコン洗浄を頼んだ方が良いと思っています。

何故わざわざお金がかかる方法を教えるのか?

と言われそうですが、プロのエアコン洗浄は大量の水で洗い流しますから洗剤分が残りません。

カビと汚れをきれいに取り除く

エアコンに付着するカビは熱交換器だけではありません。

風が出てくるところをのぞいてみてください。

黒いカビが点々とありますか?

それともかなり広い範囲で黒カビがこびりついていますか?

エアコン洗浄はエアコン用の洗剤を使用します。

主にアルカリ性の洗剤です。

エアコンのカビ落としには塩素は使わない

普通はカビを落とすには塩素を使いますが、エアコンに塩素を使用してはいけません。

塩素がエアコン内に残留してしまうからです。

残留したままエアコンを使うと塩素の匂い(カビキラーやキッチンハイターの匂い)が部屋中に充満します。

吸い込むと肺にダメージを与えるくらい強いので決して塩素は使用してはいけません。

プロのエアコン洗浄を依頼してください

エアコンのカビを落とすのはプロに依頼しましょう。

できればエアコンの修理もできる業者がおすすめです。

生半可な知識ではなくエアコンの構造を理解しているからこそわかる洗浄のポイントを熟知していますから。

そこまでしなくてもハウスクリーニングのプロであればカビはほとんど残らないと思います。

なんだ、そんなことか

と思った方もいるかと思いますが、エアコンを長持ちさせるためには素人は手を出さない方が良いし、そこはプロに任せるべきです。

「まだ、水を吹きかけるの?」と思うくらい洗浄の最後に水で汚れと洗剤分を流し落とします。

ここをおろそかにすると汚れも洗剤も残っていることが多いです。

差し出がましいとは思いますが、節約と思ってスプレーで済まそうとすると後々高い出費になると思ってください。

 

カビの落とし方【お風呂】

お風呂のカビの落とし方

お風呂の中のカビを自分で落とす方法です。

クリーニング前(カビもありますが石鹸カスや体垢もこびりついています)

お風呂のカビを落とす時に用意するもの

  • 汚れても良い服
  • 長靴
  • ゴム手袋
  • 防毒マスク
  • ゴーグル(目を塩素から保護するため:必ず飛沫が飛んできます)
  • カビキラー(塩素系カビ用洗剤)
  • ブラシ
  • スポンジ

これらを用意して装着したら。。。

換気扇はONにして換気をよくしましょう。

カビ落としの作業手順

  1. お風呂場の前をビニールや新聞紙で養生をしておく(カビキラーが付着すると変色するため)
  2. さらにその上に雑巾などを数枚置いておく(濡れたらすぐに拭けるように)
  3. カビがあるところにカビキラーを吹き付ける
  4. 5分程度放置する(この間は防毒マスクやゴーグルは外していても良い)
  5. 壁面にカビが点在している場合はスポンジでぬり広げる
  6. 凹凸の凹に入り込んだカビはブラシで取り除くようにこする
  7. あとはシャワーの水で充分に洗い流す

注意点

  • 塩素系(次亜塩素酸ナトリウム)の洗剤なので酸性洗剤(サンポールなど)と絶対に混ぜないこと(混ぜると塩素ガスが発生し最悪死にます)
  • 水でしつこいくらいに洗い流すこと(塩素は水に溶けやすいのですが、5分〜10分は水洗いしましょう)

防毒マスクがない場合は出来れば中止して欲しいと思います。

喘息のようになった過去の失敗

何故かと言うとこんなことがあったからです。

25年くらい前に、仕事上どうしてもカビを落とさなければならないことがありましたが、防毒マスクを忘れたので仕方なくそのまま作業をしました。

5分〜10分くらいは浴室の中でカビキラーを噴霧していました。

その後ブラシやスポンジでこすりました。

その間プラス10分〜20分くらいでしょうか。

作業は無事終わったのですが、無事でなかったのが私の体でした。

その後1週間は毎晩喘息のような咳で目が覚めましたし、さらにその後の1週間くらいは昼間も咳き込んでしばらく止まらなくなったりしましたから。

それほど塩素系洗剤を吸い込むと危険な状態になります。

防毒マスクがない場合

防毒マスクはホームセンターで3、4千円くらいだと思います。

少し高い買い物ですが、何回も作業するなら持っていて損はないと思います。

健康はお金では買えませんので。

防毒マスクがない場合は、普通のマスクの中にタオルなどを入れて厚めにしておくことをおすすめします。

壁の1面ずつなど、細かく分けて作業します。

なるべく塩素を吸う量を減らします。

カビキラーを噴射したらすぐにお風呂から出ます。

数分待って水をかけてきれいに洗い流します。

カビキラーを噴射したらカビが一旦浮き上がっていると思いますので、水で洗い流した後ブラシでこするようにしてください。

結果

クリーニング代を節約できた上にかなりきれいになっていると思います。

ただ、その代償として鼻や髪の毛に塩素臭さが残ります。

防毒マスクをしていても吸い込む塩素の気体の量はゼロではありません。

十分に換気をしてなるべく吸い込む量を少なくして作業をしてください。

危険を冒したくない方はプロのハウスクリーニング業者に依頼しましょう。

彼らはプロですから手順を熟知しています。

来る日も来る日もクリーニングをしていますし体が動きを覚えていますので無駄な動きがありません。

防毒マスクもありますし、吸い込む空気の量もかなり少ないはずです。

素人ではできない時間で仕上げます。

それでもご自分でやりたい方は防毒マスクは必須とお伝えしておきます。

クリーニング後(カビと汚れも落ちました)


お風呂上がりのカビ対策はこちら