室内のカビ

部屋の中にカビが出てくる。

例えば寝室の窓の木枠とか、リビングのサッシや窓の木枠が黒くなっていることがあります。

カビであることが多いです。

何故、お風呂場でもない所にカビが生えるのでしょうか?

結露が原因です。

冬場窓ガラスやアルミサッシに水滴が付着していることがあります。

部屋の暖かさと水分があることでカビが発生します。

カビがある場合はハウスクリーニングなどでキレイに取り除きましょう。

カビの量が多いと呼吸でかなりの量を吸い込むことになるので要注意です。

対策

一番簡単ですぐにできる対策は「換気」です。

窓を開けて室内の湿気を含んだ空気を外に排出し乾いた空気を中に取り入れることが一番良い方法です。部屋の空気を全て入れ替えることです。

冬、なかなかこういった換気は寒くてできません。

我慢することは避けて快適な状況で対策を打つなら換気扇で空気を逃す。

または暖房を石油ストーブ、ガスストーブではなくエアコンでする、などです。

これでも少し寒いかも知れませんが結露を抑えるにはある程度の我慢は仕方がないかも知れません。

その他、窓ガラスを複層ガラス(いわゆるペアガラス)にすることか、もしくは内側にもう1組窓を取り付ける「二重サッシ」にすると暖房効果も上がり、結露が少なくなります。

最近の建物は24時間換気が義務付けられていますので、結露はしにくい状況かも知れませんが、それでも料理や加湿器の使用、お風呂からの湿気などで部屋の湿度が高くなると冬は結露します。

木造や鉄筋コンクリートの場合や日光の当たり具合、生活スタイルで結露の場所や頻度がかなり違います。

ご自分の生活スタイルや建築方式、どこが結露しやすいか、などご質問をお寄せください。

エアコンクリーニング

今日は、ここ川崎市はかなり暑く感じました。

エアコンを入れないと熱中症になる可能性もありました。

そうなると、エアコンから冷風が出てくると感じるのがカビ臭さ。

今は新型コロナの事もあって冷房入れていても部屋の換気が必要だとテレビでも伝えている。

CMでもエアコンクリーニングが多くなっていますが、今は繁忙期の為なかなか来てくれない。

既に6月いっぱいは予約で埋まっていると言う会社も多いと思います。

臭いが出る、掃除屋さんはすぐに来てくれない、と言う事でスプレー型のエアコンクリーニング洗浄剤があります。

しかし、私たちとしては決してお勧めできません。

カバーを開けて熱交換器(いわゆるフィン)にスプレーをして後は待つだけ、のような物は使用しない方が良いです。

テレビのCMでも清掃後の水は真っ黒ですよね。

この汚れの中には固形物質もあります。

固形だとエアコンの室外機の方に流れていっても詰まる可能性があります。

プロの洗浄はこれらは高圧洗浄で(と言っても高圧洗浄機ではありません)ビニールの中に吹き飛ばします。

スプレー缶洗浄だと汚れを通常のフィンに結論する水で流すだけなので正直なところ汚れは流れて行きません。

もう一つ、スプレー洗浄剤がフィンにこびりついたり、ドレンパン(フィンの下で結露を受けるケース)にこびりついたりします。

風を送るファンの部分にカビが多く付着しますが、これはスプレーでは落ちません。

「でもやらないよりやった方がマシ」と思い方も少なくないでしょうが、私個人的には『やらない方が良い』と考えます。

詰まらせるくらいならプロの洗浄を待つべきです。

今予約するとおそらく7月ですが、「なんだ、そんなに先かぁ、それなら良いや」と諦めると8月や9月猛暑になってしまいます。

エアコンクリーニングをする時は電源をOFFにして行いますから職人的にはかなり暑いです。がお客様もかなり暑いのではないでしょうか?

猛暑だとエアコンもフル稼働したいでしょうから、今のような我慢できる気温の時に早めに予約をしましょう。

質問コーナーで質問してみましょう

漂白剤の恐ろしさ

カビの除去には次亜塩素酸ナトリウム

個人的な経験ですが25年程前、ハウスクリーニングをした時にのこと。

天井、壁、床全て黒いカビが生えていたお風呂のクリーニングをしました。

防毒マスクとゴーグルは必ず装着

よりによってそんな時防毒マスクを忘れます。

しかし、約束の時間に到着したので、防毒マスクをせずにカビキラー原液をスプレーで噴霧します(噴霧と言っても泡がでるスプレーボトルです)。

防毒マスクの代わりにタオルを口と鼻に押し当てお風呂全体に噴射しました。

その後、カビを落とす作業をしなければならなかったので次亜塩素酸ナトリウムの箱の中に最低30分位いたのです。

ちなみに「カビキラー」を使用しましたが、プロ用は市販のものより強力です。

2週間も喘息のように

垂れてきた漂白剤は服に付くとそこだけ模様が消え、白くなる程強いです。

無事仕事は終わりましたが、それから1週間、喘息のような症状になり、咳が止まりません。

特に寝ている時に咳で目が覚めると言う状態は、2週間に及びました。

肺の中に次亜塩素酸ナトリウムが入り込んだと言うことだと思います。

肺炎なのか喘息なのかとにかく苦しい日々でした。

このような経験から肺に入れない、目にもいれないと言うのは体で覚えました。

カビキラーで掃除する時、体を守る為の注意

  • 原液を素手で触らない(ゴム手袋をはめる)
  • 防毒マスクをする
  • ゴーグルをする
  • 捨てても良い服で掃除する
  • できれば頭もカバーする

死なない為の注意点

酸性の洗剤と混ぜないこと。塩素ガスで死亡します。

質問あればお気軽にどうぞ

入居2ヶ月でも汚れます

賃貸マンションで入居後2ヶ月で退去した物件があります。

この2ヶ月と言う短い時間でも、生活をしていると汚れは付着すると言う事がよく分かります。

これはレンジフードのグリスフィルターですが茶色に浮き出ているのは油です。

お料理をすれば油は使いますし、肉や魚も調理すれば油は出てきます。

レンジフードはそんな油や煙を吸い込見ますが通過する時にフィルターが油をキャッチしています。

2ヶ月でもこの汚れですからこれを見ると年末の大掃除は欠かせないですね。

この他水廻りはカビや石鹸カスなどで徐々に汚れていきます。

このお部屋、2ヶ月しか住んでいないので見た目はすごくキレイでした。

でも、汚れは確実に付くのでハウスクリーニングは欠かせません。

家の中を歩くとベトベトする

自宅の中を歩くとベタベタしている所とそれ程でもない所がある。

特にキッチンとリビングがベタベタする事が多いかと思います。

キッチンで炒め物や揚げ物をした時の油が微粒子になって壁や床に付着します。

お料理をダイニングに運ぶ時に油をダイニングまでスリッパの裏にくっつけて運んでいます。

毎日の事ですが、微量なのであまり気が付かず、ましてやお掃除をしているので一旦は綺麗になります。

しかし綺麗にしているもののさらに微量な油はそのまま残ります。

これが繰り返されて油があちこちに付着してしまい、結果ベタベタしてしまいます。

一般的なハウスクリーニングの洗浄液であればある程度綺麗になりますが、10年位経つのであれば剥離をした方が良いと思います。

上の画像では古いワックスが浮いている所は白くなっています。

キッチンで飛び跳ねた油が長年積み重なっている所は普通の中性洗剤では落としきれません。

これと同じように足の裏の汗や皮脂、台所から持ち出す足の裏の油汚れがあちこちに付着するので汚れが広がります。

ハウスクリーニングの職人はポリッシャーと言う機械で洗浄します。

人間の手で擦るより何倍、何十倍の効果がありますし、時間も短縮することにより、フローリングに染み込まないよう考慮して作業します。

普通はアルカリ性の洗剤を使いますが、ワックスを除去(剥離)する時は専用の剥離剤を使います。

ワックス内に染み込んだ汚れもワックスの上に乗っている油汚れなどもスッキリと除去してしまいます。

それを水を吸引出来る掃除機で素早く吸い込みますので、フローリングに与えるダメージ(※)を最小限にします。

綺麗になったらワックスを掛けてフローリングに直接汚れがつかないようにします。

汚れが落ちると嘘のようにツルツルになり油で引っかかっていた足の裏の感触は全くなくなります。

是非ハウスクリーニングで実感してみてください。

気持ち良いですよ。

※フローリングは木製品なので表面は加工していても水は染み込みます。しかしこの染み込む量を最低限に抑えますのでほぼダメージはありませんのでご安心を。

家で咳が出る…エアコンのせい?

仕事場や外では咳が出ないのに、家に帰ると咳が出る。

その原因はエアコンにあるかも…

エアコンをONにするとカビ臭い臭いがする。

良くあることです。

カビは人間が住み良いと思う環境を好みますから当然と言えば当然のことです。

エアコンは室内の空気を吸い込み、結露させて水分を外に排出しますのでエアコンの中は結露した水があります。

ここにカビが好む環境があるのです。

エアコンクリーニングをした方が良いですね。

もしも、家の中にいると咳が出るけど外出すると咳が出ない、などの症状があればエアコンのカビを疑った方が良いかもしれません。

体質的に問題ない、と言う人でもたまにはなさった方が良いと思います。

特に自宅に帰ると咳が出始める場合は市販のエアコンスプレーでは余計にカビが繁殖する場合があります。

綺麗になったようでも、ドレンパンの中に汚れが留まったままになっているため熱交換器のヒダは綺麗になってもカビは流れていっていないことが多いからです。

余談ですが、室内で窓や窓枠、壁などにカビが生えている場合はハウスクリーニングをした上でエアコンクリーニングをしないとエアコンだけ綺麗にしても室内のカビをエアコンが吸い込むのであまり効果はありません。

帰宅すると咳が出ると言う場合、エアコンの他にもカビが繁殖している可能性が多いので、全体をハウスクリーニングする必要があるかもしれません。

その前にまずは出来るところからお掃除をしてみて、時間をかけて全体をお掃除してみて下さい。

咳が止まれば原因は室内のカビだったのかもしれません。

ちなみにお掃除の方法は

(1)お風呂でカビで黒くなっているところをカビキラーなどでスプレーします。10分位放置してシャワーで洗い流してください(こと時は水で大丈夫です)。

(2)洗面や洗濯機の付近もカビがある所。今度はカビキラーではなくアルカリ洗剤(マジックリンなど)で綺麗にします。

(3)窓の周りの枠や窓本体、そしてガラスに黒いものが付着していたらそれはカビですので、(2)と同じようにきれいします。

(4)ついでに床もマジックリンなら少し希釈した溶液を使って雑巾で拭きあげます。

これでしばらく咳が出ないか様子をみます。

まだ咳がでるようでしたら

(5)エアコンの内部洗浄をプロに依頼しましょう。市販品のエアコンスプレーを吹き掛けただけではカビは除去できませんので、必ずプロに依頼しましょう。

それでもダメな時は医者で診てもらうようにしましょう。

カビはあなたの体に知らず知らずのうちにダメージを与えます。

フローリングの積年の汚れ

毎日微量ながら積もっていく汚れ。

当たり前の事ですが、数年経つとかなり汚れが目立つようになってきます。

人間の目はスローな変化は見えない、と言いますか、脳が変化と捉えないようです。

以前、脳科学の権威と言われた茂木健一郎が、30秒で一部が変化する静止画を見せても解答者がいない、そんな番組がありましたが、まさに汚れの変化も脳が認識しない程度で変化していくのです。

勿論、コーヒーをひっくり返したら誰でも分かります。

キッチンの床に積もる油汚れ。

これでもなかなか分かりにくい。

毎日料理をしていれば数ヶ月経過すると何だか足の裏がベタベタするという感覚になります。

勿論人間の足の裏の代謝で逆にフローリングに人間の脂が付く。

毎日同じ所を歩くので汚れも歩いた跡が黒ずんでしまいます。

フローリングには保護剤としてワックスが掛かっています。

このワックスはフローリングを保護するのですが、ワックス自体が劣化します。

汚れも積もって、ワックスも劣化した場合ワックスを薬品で溶かして取り除きます。

この溶かして取り除く作業を剥離(はくり)と言います。

剥離は5年とか10年に一度はやった方が良いと思いますが、家具や敷物などの状況で出来ないケースもあります。

上の画像はワックスが掛かっているので光沢はありますが、黒ずみがマダラになっています。

これを剥離するとワックスと汚れを分解してくれます。

汚水を回収した後は…

光沢はなくなりますが、フローリング本来の色に戻ります。

画像はキッチンなので、油汚れが多く付着していました。

内装工事が終わった後剥離をするとせっかくキレイになった壁紙に汚水が飛び跳ねるので内装工事の前に行いました。

ただしフローリングの剥離は頻繁にはやらない方が良いでしょう。

と言うのも木製品なので水分を嫌います。

出来るだけ濡らしている時間を少なく工事するのがベストです。

トイレの輪ジミ

原状回復工事やトイレの交換した後から約2ヶ月経過すると使用していないトイレでも汚れが発生します。

溜まっている水や便器に汚れが出てくるだけならまだ良い方ですね。

温度が高い夏、特に8月から9月にかけてだと溜まっている水が蒸発していきます。

そのままにしておくと水が干上がってしまい排水から臭いや虫が上がってきます。

そうなると、内覧で入居希望の人に非常に悪い印象を与えてしまい、最悪別の物件で決まると言うことも考えられます。

これを避けるためには、1か月に1回は水を流した方が良いでしょう。

さらに前述の通り、水の輪のところにカビや藻のような有機的な汚れが発生してきます。

クリーニングをしても新しく便器を交換してもこの汚れは発生してしまうので、新たに入居する前には清掃するのが良いと思います。

また逆に、入居する立場だと「汚れている」と思っても長期間経過すると汚れが付着するのは自然の摂理です。

寛容な心で受け入れて頂ければと思います。

ちなみに今回まだ入居前、別件でこのお部屋に入りました。

確認したところ汚れがあったのでキレイにしておきました。

これで新しく入る入居の方も問題なく生活が始められると思います。

床に敷物をテープで貼っちゃった…

賃貸物件の床のフローリングに傷を付けないようにしたのだと思いますが、敷物を敷いた。

ここまでは良いのですが、動かないように両面テープで貼り付けてしまったようです。

床用の粘着力の小さいテープというのがありますが、それではなくかなり粘着力の強いテープで止めたようです。

歩くと足の裏がベタベタして、その粘着をとり去ろうとしても全く汚れが落ちません。

薄いところに少しだけ濃いXの跡が見えるでしょうか?

他にも壁際に沿ってテープが貼られています。

塗料用シンナーではなかなか落ちません。

そこで剥離剤を使ってワックスと共に剥がします。

しかし、これでも完全には落ちず、少しだけですがベタベタします。

そこで最後はラッカーシンナーで地道に除去をしました。

ラッカーシンナーでもなかなか落ちませんでしたがフラフラになりながら除去しました。

最後は十分に換気をしてシンナーを飛ばした後、ワックスを塗布しました。

テープを剥がす時フローリングの表面が欠けなかった事は何よりでした。

このフローリングは起き床工法ですので、もし表面バリバリにが剥がれてしまったら張替工事で数十万円かかるところでした。

このような場合、弱い粘着力の床用テープを使うことをお勧めします。

お掃除ロボット付きのエアコンクリーニング

ロボット付きエアコンクリーニング

エアコンクリーニングは殆どのお掃除屋さんでやってくれますがお掃除ロボット付きは敬遠する業者さんが多いと思います。

お掃除ロボット機能があるとお掃除ロボットを動かすモーターがあり、かなり複雑になります。

一般的なエアコンクリーニングは私も経験あるので出来るのですが、エアコン取付など電気工事も行う会社にお願いしました。

ハウスクリーニング業者さんとの違い

エアコンに関する知識があるので、一般的なクリーニング業者さんとは一線を画しており、かなり分解してお掃除してくれるので、カビなどに敏感な方は有効だと思います。

その理由は普通外さないドレンパンも外して丸洗いするからです。(ドレンパンにはカビも汚れもかなり付着していますからね…)

職人はクリーニングに関してはエアコンクリーニングに特化しています。(ハウスクリーニングは行いません)

エアコンに関する知識が豊富なので安心できます。

お掃除の風景

エアコンの右側に電線がぶら下がっていますがこれがお掃除ロボットへの配線です。

画像では既にロボットを外していますので、洗浄が可能になります。

洗浄もほぼ終わった状態です。

ロボット機能を復旧し、動作確認をして問題なければ完了です。

熱交換器の部分もファンも風が送られてくるカビだらけの送風口も綺麗になり、勿論見えませんがドレンパンも綺麗になるので風が気持ち良いです。

なぜエアコンクリーニング専門業者を選ぶべきなのでしょうか

エアコンの専門性が高くエアコンの交換も出来、配線なども理解しているのでちょっとした修理なども出来るレベルなのです。(勿論メーカー指定業者でなくては出来ないケースもあります)

普通のエアコンならハウスクリーニング業者さんでも対応できますが、ロボット付きエアコンはそれなりの経験と知識が必要になります。

また、格安のお掃除屋さんも最近多いようですが、経験不足や知識不足のきらいもありますので、ご注意ください。

室内機のクリーニング価格は型式や製造年などによっても異なりますが、2万円前後になります。まずはお問い合わせ下さい。

※ハウスクリーニング業者さんが悪いと言っているのではありません。皆さん一生懸命に仕事に誇りをもって取り組んでいます。ただ、知識と経験が豊富なのでどの線を外すと良いか、ドレンパンを外す方法はこのメーカーのこの機種だとどうすれば良いかなどを理解しているかの違いがあると言う事を申し上げております。誤解なきようにお願い致します。

電話:0448611126

メールは mt@kaiketsu-kobo.com

解決工房((有)ユーズ)田辺まで