窓を新しくしたい

例えば築年数40年を経過したマンションでは窓を新しくする工事を管理組合で決定してリフォームをします。

実際に窓が新しくなると私たちのようなリフォームをしている者が見ても新築に近い感じのリフォームに感じます。

今までは、まず窓サッシをリフォームするとなると今ある窓を解体。

解体するには部屋の壁も外壁も壊さなければならない。

するとサッシ交換費用、外壁補修費用、内装補修費用、大工工事費、左官工事、塗装工事などかなりの工事が必要です。

これだけの工事を行うとても1日では終わりません。

窓のリフォームはかなり大変です。

それを工事1日で済む方法があります。

「カバー工法」と言うものです。

既存のガラスの入った窓サッシを取り外します。

すると窓枠が残ります。

この窓枠にカバー工法用の窓枠をはめ込みます。

その後新しいガラスの入った窓サッシをはめ込みすれば完成です。

古い窓枠に新しい窓枠をはめ込むので縦横のサイズが数センチ小さくなります。

特に有用なのが鉄筋コンクリート造の団地やマンション。

窓を解体するとなるとコンクリートを部分的にでも壊さないと窓枠は外れません。

部分的に解体したコンクリートはまた埋め戻さなくてはなりませんし、古いコンクリートと新しいコンクリートの密着度は小さく同化しません。

その他いろいろ問題があるのですが、カバー工法はこれらの問題を軽くクリアしてくれます。

先ほど工事は1日と書きましたが、実際には1時間もかからず工事が終わってしまうこともあります。

LIXILは「リプラス」と言うもの。

これでリフォームすれば新築のような雰囲気になります。

カバー工法、覚えておいてください。

サッシの鍵交換する時やってはいけない事!

サッシの鍵の交換は一番時間が掛かるのが廃業したメーカー製に合う鍵を探す事なのです。

メーカーが分からないと普通の人では(私も含めてです)鍵(クレセント)の型番までたどり着かないのです。

でもここで諦めてはいけません

メーカーが分からない時は、まず鍵の形状をノギスなどで計測します。

縦横厚みのサイズ、形状(長方形だけでなく楕円状になっているところもあります)を測ります。

そして忘れていけないのはネジピッチ。

ネジの中心からもう一つのネジの中心までの距離は大事です。

計測したらインターネットで検索します。

それでもない場合もあります。

そんな時はサッシ屋さんに相談しましょう。

私は問い合わせをしたことないありませんがクレセント専門業の方に見てもらうのが良いかな、と思います。

あと気をつける事が2つあります。

一つは右用と左用です。

2枚の引き違い窓なら1種類なのですが、4本引き窓だと鍵の向きが違います。

つまり左側2本と右側の2本を閉める鍵の向きが違うのが分かると思います。

もしご自分で買う時はRとLを確認しましょう。

さて、最後にこれだけはやってはいけない事が…

既存の鍵(古い方の鍵)を固定しているネジが上と下と計2本ありますが同時にネジを外してはいけません。

なぜかと言うと、ネジを締め込む為に裏に金属の板(座金)が仕込んであります。

2本とも抜いてしまうとこの座金がストンと落ちてしまいます。

そうなるとかなり大変な事になります。

窓をレールから外せば座金は落ちてきます。しかし、同じ位置に戻すのは不可能に近いです。

何しろ四角い筒の中のちょうど中間点に戻さなければならないからです。。。

これをやってしまうとサッシ屋さんに来てもらって座金を元の位置まで戻すだけでも数万円かかりますから。(やってくれる人なら良いですが、断られることもあるでしょう)

既存の鍵のネジの下を抜き上のネジは少しだけ緩めて画像のように90°持ち上げます。

次に新しいネジを90°寝かせて下のネジを差し込み少しだけ締め込みます(上のネジを抜いた時座金が回転しない程度に)。

上のネジを外し、新しい鍵を起こして上側のネジを差し込みます。

後はしっかりネジを締めて終わりです。

クレセント(鍵)についてのご質問はこちらへお願いします。

台風に備えて(雨漏り対策)

今年は梅雨が長く感じました。

ところが梅雨が明けると途端に猛暑日続き。

そう思っていたら今度は台風。

台風10号は沖縄から北上する進路のようです。今日天気予報を見たら風速80メートルとのこと。

そんな風、本当にあるの?

と思う位私の中では現実離れしています。

去年も台風19号は各地に甚大な被害をもたらしました。

その台風の時、雨漏りしていると大家さんを通じて入居者さんから連絡が入りました。

慌てて確認しに行ったところ掃き出し窓のところでバケツと洗面器の計3個で雨漏りを受けていました。

今年は前もって対策をして欲しいとの要望があり今日行ってきました。

去年は台風の真っ只中ベランダに出てダメ元でシーリングをし、運良く雨漏りは止まりました。

しかしやはり確実な措置ではなかったので改めてやり直しをしました。

去年は慌てて行ったので手元に残っていたシーリング材で処理したので色が合わずグレーになりました。

今日は外壁と同じベージュで処理をしました。

今度来る台風の時は雨漏りしないで欲しいと願っています。

それからもう一つ問題が。

エアコン用スリーブがパックリと口を開けている。

普通の雨でも入るのでパテ処理をしておきました。

これで何とか頑張って!と建物に念を押しました(建物に言っても無駄だけど)。

雨漏りは建築物を腐らせますので早めの対策が必要です。

ちなみに

  • 天井にカビが出てきた
  • 雨が降ると部屋が湿っぽくなる
  • 壁や天井にシミができた
  • ポツポツと雨の音が天井から聞こえる

これは雨漏りの可能性があります。

雨漏りに関して質問があればご連絡下さい。

サッシの鍵の交換出来ません

窓に鍵がないのは防犯上問題があります。

エアコンの工事をご縁にサッシの鍵もご依頼頂きました。

お客様は「鍵屋さんに頼んでも、リフォーム屋さんに頼んでもできません、と言われた」とおっしゃっていました。

鍵は鍵でもサッシの鍵はサッシ屋さんに頼まないとダメなのです。

サッシメーカーで廃業している会社も多いので部品が無いこともあります。

が、ある程度の鍵はあるのではないかと思います(私はサッシ専門ではないので言い切れませんが)。

現在、建設業界はかなり細かく分類されているのでそれぞれの持分があります。

例えばキッチンのリフォームの場合

解体大工水道配管電気配線ガス工事ダクト工事キッチン取付工事

の細かい職種に分かれています。

鍵は鍵屋で玄関や勝手口の錠前と言う業種とサッシの鍵はサッシ業と違う職種なのです。

さらに言うとサッシ屋とガラス屋とも別の場合があり「私はガラス専門です」と言う人もいます。

もっと言うとサッシと雨戸の代わりにシャッターがありますが、サッシ屋とシャッター屋とも別なのです。

この辺が建築業界の分かり辛いところでしょうか。

ちなみにサッシの鍵のことを「クレセント」と呼びます。

ご自宅のクレセント、同じものがあるかどうかを確認する場合は、まずは、メーカー名を確認します。その後、縦横のサイズ、厚み、ネジピッチなどを計測してネット検索すると同じものが見つかる場合があります。

もし自身で交換する場合「絶対にやってはいけないこと」がありますので注意してください。

サッシの鍵についてのご質問はこちらまでどうぞ。

日本の住居が暑い理由

日本の窓は世界でも取り残されているくらい遅れているようです。

先進国ドイツでは使用禁止の素材が日本の窓には使われています。

日本でも昭和の30年代までは窓は木で作られていました(もちろんガラス以外の部分です)

ドイツではかなり前から樹脂製の窓になっています。韓国は普及率が80%ほどあるそうです。

日本では当たり前のアルミサッシが実は遅れているのです。

https://gentosha-go.com/articles/-/28478

アルミは熱伝導率が非常に高いので夏は外の熱を部屋内に伝えてしまいます。

もちろん、冬の外の温度も中に伝えてしまいます。

冬、0度の時雑巾でアルミの手摺りを拭くと白くなります。これは瞬時に水分が氷結してしまうのです。

YKKap樹脂製のサッシは結露が出ないのでカビの発生は抑止できるなどのメリットを記載していますので確認して下さい。

デメリットは上記のYKKapのホームページには記載がないようなので記します。

  • アルミより強度が弱い
  • 紫外線に弱い
  • 高価

マンションは窓サッシは共有部になるので勝手にリフォームできません。

そんな環境で結露を防ぐ、断熱効果が欲しい場合は内窓を取り付けることが望ましいです。(内窓は樹脂製です)

YKKapはプラマード、LIXILはインプラスが主なブランドです。

内窓についてのご質問はこちらまで

断熱には二重サッシ

冬の寒さ。

夏は直射日光の暑さ。

冬は暖かく、夏は涼しく過ごしたいものです。

サッシの内側にもう一つサッシを設置する事でサッシが二重です。

LIXILでは「インプラス」と言うシリーズがあります。

これは既存のサッシと新しく手前に新設したサッシの間に空気層を作ることで熱の伝わり方を抑えることができます。

もう一つ二重サッシにはメリットがあります。

外からの騒音を低減するとともに、室内から外へ漏れる音量を低く抑えられます。

つまり防音が出来ます。

出来ればガラスを複層ガラスにすれば断熱効果や防音効果が高まります。

是非一度ご覧下さい。

※注意) 断熱効果が高まりますが、空気の移動が少なくなります。換気は行うようにしましょう。

プライバシーを守る

隣の家やビルから見られてしまう。

でもカーテンを閉めるのは暗くなるので閉めたくない。

こちら側からは外が見えるようにしたい。

外からの視線をシャットアウトする一番良いのはブラインドです。

ブラインドの羽の角度で光を取り入れて視線をシャットアウトすることが出来ます。

ただし、角度によっては中から外が見えないようになる事もあります。

今回はガラス用フィルムを貼ることにしました。

貼る前の画像がこちら(中の様子が分かります)

ベランダから中を撮影したのですが、もちろん中は見えます。

シルバーのガラスフィルムを貼った後が次の画像です。

鏡のようになり中は全く見えなくなりました。

これでプライバシーは守られますが、一点注意事項があります。

外が暗く中が明るくなる夜は逆転して外から中が見えるようになりプライバシーは全くなくなります。

ただし、夜はカーテンを閉めるのでこの問題は起こりません。

夜カーテンを閉めないと言うご家庭にはフィルムはお勧めしません。

また、これは太陽からの熱などを反射するものではありませんので、室内の温度を下げる事はできません。

※真夏、部屋の中の温度を下げたい方はこちらをご覧下さい。

※飛散防止用フィルムはこちら

ご質問はこちらまで

網戸が破れた

網戸の網は劣化します。

あちこち網が切れてしまいました。

これだと蚊や虫が入って来ます。

これから春、夏と暑くなると網戸が必要になります。

このように網が切れるのは5年以上は経過していると思います。

そのままだとそれほど劣化も進まないのも知れませんが雨に当たり、紫外線に当たりを繰り返すと劣化は進みます。

庇(ひさし)があれば雨が当たる事は少ないです。

網も新品の時は油分があるので雨をはじくのですが、年数が経つと油分もなくなり切れやすくなります。

虫が入る前に網は張り替えましょう。

サッシの鍵(クレセント)

サッシの鍵は防犯上とても重要ですが、ごく稀に外れることがあります。

外れなくともぐらつくことはままあります。

グラグラし始めたら、必ずネジを締め直しましょう。

ここからが本題なのですが、外れた場合ネジを取り付けようとしても取り付けられない事があります。

ネジはねじ山があり、受け側にもねじ山が刻まれていてこれが合致するので締まるわけです。

しかし、アルミサッシはアルミと言う柔らかい金属であり、薄いのでねじ山を刻んでもすぐダメになってしまう。

ネジを締めるためには受け側に「座金」が必要になるのですが、クレセントのネジを外した瞬間、座金も外れてサッシの枠の中で落ちてしまうことがあります。

これがかなり厄介で、専門業者に依頼しなければネジが取り付けられない状況に陥ります。

これを修復するには少なくとも数万円以上の技術料、出張料などが掛かりますので是非ネジが緩んだら締め込んで下さい。

今回私が見たクレセントがついていないサッシは、座金が固定されていました(この場合は座金が脱落することはありません)。

なので誰でも割と簡単にクレセントを取り付けられます。

こんな状態でネジを受ける側の座金もしっかり固定されていました。

反対側はクレセントはありました。

このクレセントは窓の両側にあり、レバーを下げるとサッシの隙間がなくなり外部からの騒音が低減する、いわゆる防音サッシです。

昔、交通量の多い国道沿いのマンションにあったタイプです。

もし座金がなかったらと思うとゾッとします。

防音、断熱に二重サッシ

マンションの最上階にお住いのお客様から夏、暑くて眠れない、と言うご相談がありました。

そのお部屋の一番日当たりの良い部屋はサウナ状態になると言うことで、何か良いアイデアはないでしょうか、と言われたので二重サッシを提案しました。

何しろ、エアコンの効きが悪いと言われるのですが、やはり太陽光の力は凄まじく、部屋の中が本当にサウナのような状態でした。

このサッシの内側に新たにサッシを取り付けます。

古いサッシと内側のサッシの間に空気層ができるため、ある程度は熱を遮断してくれます。

とは言え温度差は極端ではなく数度下がる程度であること、諸条件によって効果も違ってくると言うこともお伝えしています

既存のサッシのクレセントが干渉しない程度のスペースが必要ですので、場合によっては取り付けが出来ないこともあります。

内側のサッシは複層ガラスになっていますので、断熱も期待できます。

1窓の工事自体は1時間もかかりません。

ただ、採寸の日程が必要で、見積書を提出してお客様から承諾をご連絡頂きます。その後メーカーに発注をかけますが納品まで2週間程度掛かることもあります。

このお部屋は寝室のため夜私どもで確認することはできませんが、後日、良く眠れるようになった、とお喜びのお声を頂きましたので、私としても一安心です。

副産物的効果として外からの音も軽減されたことも眠りやすくなった要因だと言われました。

ただし、二重サッシの効果は断熱と防音と種類が違いますので、予めご了承ください。

ちなみに二重サッシは各社から出ています。

LIXILは「インプラス」(これは有名ですよね)YKKapは「プラマード」、旭硝子は「窓窓」などがあります。